Einmalige Gelegenheit: Zwei Altbauwohnungen mit großem Garten – Zusammenlegung möglich!
- Wohnung
- KS3 WE 14 + 15
- 4
- 113 m²
- 2
- 1906
- Wohnung
- KS3 WE 14 + 15
- 4
- 113 m²
- 2
- 1906
Beschreibung
Willkommen in der Krefelder Straße 3, einem klassischen Altbau, der um 1906 erbaut wurde.
Das viergeschossige Gebäude präsentiert sich mit ansehnlicher Fassade, die den zeitlosen Charakter unterstreicht. Von innen überzeugt das Haus mit wunderschönen Altbaudetails: Ein stuckverzierter Eingangsbereich, hohe Decken und stilvolle Holzverzierungen an den Treppengeländern heißen Bewohner und Bewohnerinnen willkommen. Die kunstvolle Holzschnitzerei eines geflügelten Löwen im Eingangsbereich des Vorderhauses verleiht dem Gebäude eine einzigartige und repräsentative Note.
Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, welche durch zwei Haupttreppenhäuser im Vorder- und Hinterhaus erschlossen werden. Zusätzlich gibt es zwei Nebentreppenhäuser, die einen weiteren Zugang zu einzelnen Einheiten im Vorderhaus ermöglichen.
Sonstiges
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
_________________________
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei.
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich von uns bewerten.
Immobilienunterlagen
Adresse
In Google Maps öffnen- Adresse Krefelder Straße 3
- Stadt Berlin
- Bundesland/Landkreis Berlin
- Postleitzahl 10555
- Bezirk Bezirk Mitte
- Land Deutschland
Lage
Die einzigartige Lage auf der Moabiter Insel im Westfälischen Viertel, die unmittelbare Nähe zum Tiergarten und der Spree sowie die interessante Historie des Kiezes machen diese Adresse zu einem besonders begehrten Wohnort in Berlin-Mitte.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind in der Turmstraße fußläufig erreichbar. Mehrere kleine Galerien und Cafés befinden sich in direkter Umgebung in den verkehrsberuhigten angrenzenden Straßenzügen und sorgen so für ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen wie der Tiergarten oder der Ottopark sowie der nahe gelegene Uferweg „Bundesratufer“ laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Ärzten, Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung komplettieren den Lebenskomfort.
Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt. Die U-Bahn-Stationen Turmstraße und Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Berliner Hauptbahnhof und einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind in kürzester Zeit erreichbar
Details
- Einheit: KS3 WE 14 + 15
- Preis: 718.000 €
- Größe: 113 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Baujahr: 1906
- Immobilientyp: Wohnung
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Hausgeld: 315,24 €
- Terrassen: 2
- Energieträger: Gas
- Immobilie ist verfügbar ab: September/Oktober 2025
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.02.2034
- Energieverbrauchskennwert: 137,8
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2024-02-29
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen
Merkmale
- Keller
Ausstattung
Entdecken Sie dieses exklusive Angebot in der begehrten Lage von Berlin-Moabit: Ein Wohnungspaket bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Altbauwohnungen im charmanten Hinterhaus der Krefelder Straße 3. Aktuell noch vermietet, stehen die Wohnungen ab dem 01. September bzw. 01. Oktober 2025 zur freien Verfügung.
Beide Einheiten sind grundbuchrechtlich getrennt, können jedoch baulich verbunden werden (vorbehaltlich behördlicher Zustimmung), sodass eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m ² Wohnfläche und einem großen Gartenbereich entstehen kann.
Die Einheiten im Detail:
Wohneinheit 14
– Lage im Hinterhaus Erdgeschoss Mitte
– Wohnfläche ca. 54 m²
– 2 Zimmer
– Terrasse und Gartenbereich
– Kellerabteil
– bezugsfrei ab Oktober 2025
Wohneinheit 15
– Lage im Hinterhaus Erdgeschoss Links
– Wohnfläche ca. 59 m²
– 2 Zimmer
– Terrasse und Gartenbereich
– Kellerabteil
– bezugsfrei ab September 2025
HINWEIS: Die Einheiten werden im Ist-Zustand verkauft. Die nebeneinanderliegenden Wohnungen (WE 14, WE 15) sind grundbuchlich getrennte Einheiten und können durch eine bauliche Grundrissänderung zusammengelegt werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die Umsetzung des Umbaus liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers und ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in der Krefelder Straße 3, einem klassischen Altbau, der um 1906 erbaut wurde.
Das viergeschossige Gebäude präsentiert sich mit ansehnlicher Fassade, die den zeitlosen Charakter unterstreicht. Von innen überzeugt das Haus mit wunderschönen Altbaudetails: Ein stuckverzierter Eingangsbereich, hohe Decken und stilvolle Holzverzierungen an den Treppengeländern heißen Bewohner und Bewohnerinnen willkommen. Die kunstvolle Holzschnitzerei eines geflügelten Löwen im Eingangsbereich des Vorderhauses verleiht dem Gebäude eine einzigartige und repräsentative Note.
Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, welche durch zwei Haupttreppenhäuser im Vorder- und Hinterhaus erschlossen werden. Zusätzlich gibt es zwei Nebentreppenhäuser, die einen weiteren Zugang zu einzelnen Einheiten im Vorderhaus ermöglichen.
Sonstiges
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
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Immobilienunterlagen
Adresse
In Google Maps öffnen- Adresse Krefelder Straße 3
- Stadt Berlin
- Bundesland/Landkreis Berlin
- Postleitzahl 10555
- Bezirk Bezirk Mitte
- Land Deutschland
Lage
Die einzigartige Lage auf der Moabiter Insel im Westfälischen Viertel, die unmittelbare Nähe zum Tiergarten und der Spree sowie die interessante Historie des Kiezes machen diese Adresse zu einem besonders begehrten Wohnort in Berlin-Mitte.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind in der Turmstraße fußläufig erreichbar. Mehrere kleine Galerien und Cafés befinden sich in direkter Umgebung in den verkehrsberuhigten angrenzenden Straßenzügen und sorgen so für ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen wie der Tiergarten oder der Ottopark sowie der nahe gelegene Uferweg „Bundesratufer“ laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Ärzten, Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung komplettieren den Lebenskomfort.
Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt. Die U-Bahn-Stationen Turmstraße und Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Berliner Hauptbahnhof und einige der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt sind in kürzester Zeit erreichbar
Details
- Einheit: KS3 WE 14 + 15
- Preis: 718.000 €
- Größe: 113 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Baujahr: 1906
- Immobilientyp: Wohnung
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Hausgeld: 315,24 €
- Terrassen: 2
- Energieträger: Gas
- Immobilie ist verfügbar ab: September/Oktober 2025
Energieausweis
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.02.2034
- Energieverbrauchskennwert: 137,8
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2024-02-29
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen
Merkmale
- Keller
Ausstattung
Entdecken Sie dieses exklusive Angebot in der begehrten Lage von Berlin-Moabit: Ein Wohnungspaket bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Altbauwohnungen im charmanten Hinterhaus der Krefelder Straße 3. Aktuell noch vermietet, stehen die Wohnungen ab dem 01. September bzw. 01. Oktober 2025 zur freien Verfügung.
Beide Einheiten sind grundbuchrechtlich getrennt, können jedoch baulich verbunden werden (vorbehaltlich behördlicher Zustimmung), sodass eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m ² Wohnfläche und einem großen Gartenbereich entstehen kann.
Die Einheiten im Detail:
Wohneinheit 14
– Lage im Hinterhaus Erdgeschoss Mitte
– Wohnfläche ca. 54 m²
– 2 Zimmer
– Terrasse und Gartenbereich
– Kellerabteil
– bezugsfrei ab Oktober 2025
Wohneinheit 15
– Lage im Hinterhaus Erdgeschoss Links
– Wohnfläche ca. 59 m²
– 2 Zimmer
– Terrasse und Gartenbereich
– Kellerabteil
– bezugsfrei ab September 2025
HINWEIS: Die Einheiten werden im Ist-Zustand verkauft. Die nebeneinanderliegenden Wohnungen (WE 14, WE 15) sind grundbuchlich getrennte Einheiten und können durch eine bauliche Grundrissänderung zusammengelegt werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die Umsetzung des Umbaus liegt in der Verantwortung des zukünftigen Eigentümers und ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Grundriss
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