Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen.
Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten im Bestand, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.
Durch einen Dachgeschossausbau kann eine weitere großzügige Wohneinheit entstehen.
Das Dachgeschoss wird im Ist-Zustand verkauft.
Das Gebäude befindet sich in einem Milieu- und Sanierungsgebiet.
Im Herzen von Berlin – Neukölln befindet sich die Boddinstraße. Die kopfsteingepflasterte Straße mit schönem Baumbestand wird von Altbauten flankiert und bietet als ruhigere Seitenstraße einen Rückzug von Trubel und Geschäftigkeit der Karl-Marx-Straße, die mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet.
Auch das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide sind ebenso zügig erreichbar wie das Weigandufer oder der Körnerpark. Inmitten des pulsierenden Neuköllns bietet die Boddinstraße dabei einen beschaulichen Ausgangspunkt, von dem aus sich dieser spannende Kiez ideal entdecken und erleben lässt.
Ein großzügiger Dachgeschossrohling wartet auf Ihre individuelle Gestaltung!
Auf 172 m² können Sie sich Ihren persönlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen. Die drei geplanten Loggien sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten schöne Ausblicke. Mit vier Zimmern und zwei Bädern entsteht eine komfortable Wohneinheit. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Ausbaustart.
Im Überblick:
– ca. 172 m²
– 4 Zimmer
– Zwei Bäder
– Drei Loggien
– Zwei Abstellräume/Garderoben
– Baugenehmigung inkl. Genehmigung für Aufzug (hält auf Zwischenpodest)
Alle Angaben gemäß vorliegender Genehmigungsplanung. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die dargestellten Grundrisspläne entsprechen einer überarbeiteten Planung, die mit dem Bauamt abgestimmt wurde und als genehmigungsfähig gilt, jedoch nicht formell genehmigt ist. Der Dachgeschossrohling wird im unausgebauten Ist-Zustand an einen Käufer/eine Käuferin verkauft. Der Ausbau ist dem jeweiligen Eigentümer/der jeweiligen Eigentümerin des Dachgeschosses vorbehalten.
Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen.
Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten im Bestand, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.
Durch einen Dachgeschossausbau kann eine weitere großzügige Wohneinheit entstehen.
Das Dachgeschoss wird im Ist-Zustand verkauft.
Das Gebäude befindet sich in einem Milieu- und Sanierungsgebiet.
Im Herzen von Berlin – Neukölln befindet sich die Boddinstraße. Die kopfsteingepflasterte Straße mit schönem Baumbestand wird von Altbauten flankiert und bietet als ruhigere Seitenstraße einen Rückzug von Trubel und Geschäftigkeit der Karl-Marx-Straße, die mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet.
Auch das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide sind ebenso zügig erreichbar wie das Weigandufer oder der Körnerpark. Inmitten des pulsierenden Neuköllns bietet die Boddinstraße dabei einen beschaulichen Ausgangspunkt, von dem aus sich dieser spannende Kiez ideal entdecken und erleben lässt.
Ein großzügiger Dachgeschossrohling wartet auf Ihre individuelle Gestaltung!
Auf 172 m² können Sie sich Ihren persönlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen. Die drei geplanten Loggien sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten schöne Ausblicke. Mit vier Zimmern und zwei Bädern entsteht eine komfortable Wohneinheit. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Ausbaustart.
Im Überblick:
– ca. 172 m²
– 4 Zimmer
– Zwei Bäder
– Drei Loggien
– Zwei Abstellräume/Garderoben
– Baugenehmigung inkl. Genehmigung für Aufzug (hält auf Zwischenpodest)
Alle Angaben gemäß vorliegender Genehmigungsplanung. Eine Baugenehmigung liegt vor. Die dargestellten Grundrisspläne entsprechen einer überarbeiteten Planung, die mit dem Bauamt abgestimmt wurde und als genehmigungsfähig gilt, jedoch nicht formell genehmigt ist. Der Dachgeschossrohling wird im unausgebauten Ist-Zustand an einen Käufer/eine Käuferin verkauft. Der Ausbau ist dem jeweiligen Eigentümer/der jeweiligen Eigentümerin des Dachgeschosses vorbehalten.
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