Die in den Jahren 1952 bis 1958 errichteten Henselmann-Bauten entlang der Karl-Marx-Allee und Frankfurter Allee gehören zu den beeindruckendsten Denkmal-Objekten in Berlin. Die großzügigen Gebäudekomplexe vereinen klassizistische Architekturelemente mit dem Stil der 1950er Jahre auf monumentale und einmalige Art und Weise und prägen so das Bild der Ostberliner Innenstadt wie kaum ein anderes Gebäude. Die großzügigen Anlagen sind in mehrere Untergemeinschaften unterteilt und allesamt an die Fernwärme angeschlossen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen also zentral. In den Jahren 2013 bis 2016 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen worden unter Berücksichtigung des historischen Charakters dieser denkmalgeschützten Gebäude. So wurden die Fenster gegen neue Isolierglasfenster getauscht und Frisch- und Abwasserleitungen modernisiert. Fassaden und Treppenhäuser erhielten eine denkmalgerechte Instandsetzung. Alle Aufgänge verfügen über einen Aufzug.
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt. Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Petersburger Straße.
Zwischen Frankfurter Tor und Samariterstraße befindet sich die Liegenschaft im Herzen der Ostberliner Innenstadt unweit des bekannten Boxhagener Platzes und des beliebten Volksparks Friedrichshain. Der Bezirk Friedrichshain ist für sein vielfältiges Nachtleben und seine zahlreichen gastronomischen Einrichtungen bekannt. Die Frankfurter Allee teilt hier den Nord- und den Süd-Kiez und bietet damit zentrale Lage im pulsierenden Zentrum bei perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Im 4. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich diese sehr helle und charmante Wohnung mit einer Fläche von 71 m². Die Wohnung bietet zwei getrennt von einander begehbare Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet südliche Ausrichtung und Blick über die Frankfurter Allee; das Schlafzimmer ist zur ruhigen Gebäuderückseite hin ausgerichtet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist und mit verkauft wird. Die Raumhöhe von circa 3 m und die originalen Türen, sowie die ideale Aufteilung unterstreichen den hohen Wohnwert dieser schönen Etagenwohnung im Gebäudeklassiker der 1950er Jahre. Das Wannenbad ist modern gefliest. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum in der Wohnung.
Das monatliche Wohngeld liegt bei 386,00 EUR. Hiervon können laut aktuellem Wirtschaftsplan 236,00 EUR als Betriebskosten und Nebenkosten auf die Mietpartei umgelegt werden.
Die Immobilie ist vermietet zu einer aktuellen Nettokaltmiete von 742,00 EUR mit einem seit 2014 laufenden Mietvertrag. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist hier möglich, da es sich nicht um einen Erstverkauf nach Teilung handelt. Das Mietverhältnis ist nach der Aufteilung in Wohneigentum geschlossen und es gelten damit die gesetzlichen Fristen für eine Kündigung auf Eigenbedarf.
Die Wohnungsbilder im Exposé sind Fotos aus vergleichbaren Wohnungen, die vom Standard her identisch sind. Fotos aus der Wohnung sind nicht im Exposé veröffentlicht, da die Wohnung noch vermietet ist. Auf Anfrage können diese bereitgestellt werden.
Die in den Jahren 1952 bis 1958 errichteten Henselmann-Bauten entlang der Karl-Marx-Allee und Frankfurter Allee gehören zu den beeindruckendsten Denkmal-Objekten in Berlin. Die großzügigen Gebäudekomplexe vereinen klassizistische Architekturelemente mit dem Stil der 1950er Jahre auf monumentale und einmalige Art und Weise und prägen so das Bild der Ostberliner Innenstadt wie kaum ein anderes Gebäude. Die großzügigen Anlagen sind in mehrere Untergemeinschaften unterteilt und allesamt an die Fernwärme angeschlossen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen also zentral. In den Jahren 2013 bis 2016 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen worden unter Berücksichtigung des historischen Charakters dieser denkmalgeschützten Gebäude. So wurden die Fenster gegen neue Isolierglasfenster getauscht und Frisch- und Abwasserleitungen modernisiert. Fassaden und Treppenhäuser erhielten eine denkmalgerechte Instandsetzung. Alle Aufgänge verfügen über einen Aufzug.
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt. Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Petersburger Straße.
Zwischen Frankfurter Tor und Samariterstraße befindet sich die Liegenschaft im Herzen der Ostberliner Innenstadt unweit des bekannten Boxhagener Platzes und des beliebten Volksparks Friedrichshain. Der Bezirk Friedrichshain ist für sein vielfältiges Nachtleben und seine zahlreichen gastronomischen Einrichtungen bekannt. Die Frankfurter Allee teilt hier den Nord- und den Süd-Kiez und bietet damit zentrale Lage im pulsierenden Zentrum bei perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Im 4. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich diese sehr helle und charmante Wohnung mit einer Fläche von 71 m². Die Wohnung bietet zwei getrennt von einander begehbare Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet südliche Ausrichtung und Blick über die Frankfurter Allee; das Schlafzimmer ist zur ruhigen Gebäuderückseite hin ausgerichtet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist und mit verkauft wird. Die Raumhöhe von circa 3 m und die originalen Türen, sowie die ideale Aufteilung unterstreichen den hohen Wohnwert dieser schönen Etagenwohnung im Gebäudeklassiker der 1950er Jahre. Das Wannenbad ist modern gefliest. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum in der Wohnung.
Das monatliche Wohngeld liegt bei 386,00 EUR. Hiervon können laut aktuellem Wirtschaftsplan 236,00 EUR als Betriebskosten und Nebenkosten auf die Mietpartei umgelegt werden.
Die Immobilie ist vermietet zu einer aktuellen Nettokaltmiete von 742,00 EUR mit einem seit 2014 laufenden Mietvertrag. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist hier möglich, da es sich nicht um einen Erstverkauf nach Teilung handelt. Das Mietverhältnis ist nach der Aufteilung in Wohneigentum geschlossen und es gelten damit die gesetzlichen Fristen für eine Kündigung auf Eigenbedarf.
Die Wohnungsbilder im Exposé sind Fotos aus vergleichbaren Wohnungen, die vom Standard her identisch sind. Fotos aus der Wohnung sind nicht im Exposé veröffentlicht, da die Wohnung noch vermietet ist. Auf Anfrage können diese bereitgestellt werden.
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