Empfohlen

Provisionsfreie Eigentumswohnung im Altbau

    179.000 Preis
4.068 €/m²
4.068 €/m²
Empfohlen
Fuldastraße 9, 12043 Berlin – Bezirk Neukölln
    179.000 Preis
4.068 €/m²
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • FS9 WE 04
  • Einheit
  • 2
  • Zimmeranzahl
  • 44 m²
  • Größe
  • 1
  • Badezimmer
  • 1900
  • Baujahr
Fuldastrasse
Fuldastraße
Fulda
Hauseingang
Eingangsbereich
Muster Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Innenhof
Musterwohnung
Schlafzimmerzimmer Musterwohnung
Zimmer Musterwohnung
Umgebung Karl-Marx-Strasse
Umgebung Rathaus
Umgebung U-Karl-Marx-Strasse
Fuldastrasse
Fuldastraße
Fulda
Hauseingang
Eingangsbereich
Muster Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Innenhof
Musterwohnung
Schlafzimmerzimmer Musterwohnung
Zimmer Musterwohnung
Umgebung Karl-Marx-Strasse
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Fuldastrasse
Fuldastraße
Fulda
Hauseingang
Eingangsbereich
Muster Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Innenhof
Musterwohnung
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Umgebung U-Karl-Marx-Strasse
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Fulda
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Muster Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus Hinterhaus
Innenhof
Musterwohnung
Schlafzimmerzimmer Musterwohnung
Zimmer Musterwohnung
Umgebung Karl-Marx-Strasse
Umgebung Rathaus
Umgebung U-Karl-Marx-Strasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • FS9 WE 04
  • Einheit
  • 2
  • Zimmeranzahl
  • 44 m²
  • Größe
  • 1
  • Badezimmer
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuldastraße 9 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Die klare Struktur der Straßenfassade wird hier durch Balkone und Erker aufgebrochen.
Auf Erdgeschoss und vier Obergeschossen bietet die Liegenschaft auf klar strukturierten Grundrissen insgesamt 16 Wohneinheiten mit 1 bis 3,5 Zimmern und 3 Gewerbeeinheiten mit bis zu acht Räumen. Balkone mit Blick in die Fuldastraße finden sich in allen Wohnungen vom ersten bis zum vierten Obergeschoss im Vorderhaus. Von den Zimmern der Einheiten im Hinterhaus hat man einen Blick in den begrünten Innenhof.
Beim Betreten wartet das äußerlich schlichten Haus innen mit hübschen Altbaudetails auf. Historische Türen und Treppengestaltung zeugen vom architektonischen Charme der Anfänge des 20. Jahrhunderts.

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich in einem Milieuschutz- und Sanierungsgebiet.
Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

_________________________

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei.
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich von uns bewerten.

Immobilienunterlagen

Grundriss-FS9-WE04.pdf
FS9 Enegergieausweis
Exposé Fuldastraße Neun.pdf
  • Adresse Fuldastraße 9
  • Stadt Berlin
  • Bundesland/Landkreis Berlin
  • Postleitzahl 12043
  • Bezirk Bezirk Neukölln
  • Land Deutschland

Lage

Turbulentes Kiezgefühl zwischen multikulturellem Altberliner Charme und kreativer Bohème, Lebendigkeit und avantgardistische Trends am Puls der Zeit: Das ist Neukölln zwischen Reuter-, Donau- und Weserkiez. Hier findet sich der schlichte Altbau in der Fuldastraße 9, welcher innen wie auch Eigentüinnen ein ruhiges Zuhause in einer aufregenden und dynamischen Umgebung schafft.
Die Fuldastraße ist beliebt und belebt, liegt direkt im Herzen des Bezirks und damit unweit von Weigandufer sowie des Volksparks Hasenheide. Auch der historische Richardplatz in Rixdorf ist von hier aus fußläufig erreichbar. Hermannplatz und Karl-Marx-Straße bieten die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von urig-kultig bis experimentell modern und kreativ zeigt sich die Vielfalt der Gastronomie-, Bar- und Kulturszene dieses Bezirks, die für vielfach unkonventionelles Ausgehfeeling sorgt. Die Dynamik Berlins lässt sich hier in kompletter Vielfalt erleben.

Details

  • Einheit: FS9 WE 04
  • Preis: 179.000
  • Größe: 44 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Kaltmiete: 305,19 €
  • Warmmiete: 475,19 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 90 €
  • Hausgeld: 287,91 €
  • Energieträger: Gas

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.05.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 177,5
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2020-05-27
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Merkmale

  • Keller

Ausstattung

– Wohnung 04
– Erdgeschoss
– 2 Zimmer
– ca. 44 m²
– Kellerabteil
– Für das aktuelle Mietverhältnis besteht noch eine Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf von ca. 1,5 Jahren

Der nicht auf die Mietpartei umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt 68,91 €.

Grundriss

Beschreibung

Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuldastraße 9 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Die klare Struktur der Straßenfassade wird hier durch Balkone und Erker aufgebrochen.
Auf Erdgeschoss und vier Obergeschossen bietet die Liegenschaft auf klar strukturierten Grundrissen insgesamt 16 Wohneinheiten mit 1 bis 3,5 Zimmern und 3 Gewerbeeinheiten mit bis zu acht Räumen. Balkone mit Blick in die Fuldastraße finden sich in allen Wohnungen vom ersten bis zum vierten Obergeschoss im Vorderhaus. Von den Zimmern der Einheiten im Hinterhaus hat man einen Blick in den begrünten Innenhof.
Beim Betreten wartet das äußerlich schlichten Haus innen mit hübschen Altbaudetails auf. Historische Türen und Treppengestaltung zeugen vom architektonischen Charme der Anfänge des 20. Jahrhunderts.

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich in einem Milieuschutz- und Sanierungsgebiet.
Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Immobilienunterlagen

Grundriss-FS9-WE04.pdf
FS9 Enegergieausweis
Exposé Fuldastraße Neun.pdf
  • Adresse Fuldastraße 9
  • Stadt Berlin
  • Bundesland/Landkreis Berlin
  • Postleitzahl 12043
  • Bezirk Bezirk Neukölln
  • Land Deutschland

Lage

Turbulentes Kiezgefühl zwischen multikulturellem Altberliner Charme und kreativer Bohème, Lebendigkeit und avantgardistische Trends am Puls der Zeit: Das ist Neukölln zwischen Reuter-, Donau- und Weserkiez. Hier findet sich der schlichte Altbau in der Fuldastraße 9, welcher innen wie auch Eigentüinnen ein ruhiges Zuhause in einer aufregenden und dynamischen Umgebung schafft.
Die Fuldastraße ist beliebt und belebt, liegt direkt im Herzen des Bezirks und damit unweit von Weigandufer sowie des Volksparks Hasenheide. Auch der historische Richardplatz in Rixdorf ist von hier aus fußläufig erreichbar. Hermannplatz und Karl-Marx-Straße bieten die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von urig-kultig bis experimentell modern und kreativ zeigt sich die Vielfalt der Gastronomie-, Bar- und Kulturszene dieses Bezirks, die für vielfach unkonventionelles Ausgehfeeling sorgt. Die Dynamik Berlins lässt sich hier in kompletter Vielfalt erleben.

Details

  • Einheit: FS9 WE 04
  • Preis: 179.000
  • Größe: 44 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Kaltmiete: 305,19 €
  • Warmmiete: 475,19 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 90 €
  • Hausgeld: 287,91 €
  • Energieträger: Gas

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.05.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 177,5
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2020-05-27
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Merkmale

  • Keller

Ausstattung

– Wohnung 04
– Erdgeschoss
– 2 Zimmer
– ca. 44 m²
– Kellerabteil
– Für das aktuelle Mietverhältnis besteht noch eine Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf von ca. 1,5 Jahren

Der nicht auf die Mietpartei umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt 68,91 €.

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