Bezugsfrei

Sofort bezugsfrei: Helle 1-Zimmer Wohnung mit kompletter Möblierung am Boxhagener Platz!

    209.000 Preis
5.805 €/m²
5.805 €/m²
Bezugsfrei
Krossener Straße 22, 10245 Berlin – Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
    209.000 Preis
5.805 €/m²
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • Krossener WE 22
  • Einheit
  • 1
  • Zimmeranzahl
  • 36 m²
  • Größe
  • 1
  • Badezimmer
  • 1900
  • Baujahr
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Zimmer
Duschbad
Flur
Ausblick in den Innnehof
Ansicht Vorderhaus
Hauseingang
Stuckdetail Hauseingang
Treppenhaus
Innenhof
Innenhof
Ausblick Innenhof
Fassadenansicht Innenhof
Fassadenansicht Innenhof
Boxhagener Platz
Krossener Straße
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Zimmer
Duschbad
Flur
Ausblick in den Innnehof
Ansicht Vorderhaus
Hauseingang
Stuckdetail Hauseingang
Treppenhaus
Innenhof
Innenhof
Ausblick Innenhof
Fassadenansicht Innenhof
Fassadenansicht Innenhof
Boxhagener Platz
Krossener Straße
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • Krossener WE 22
  • Einheit
  • 1
  • Zimmeranzahl
  • 36 m²
  • Größe
  • 1
  • Badezimmer
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

In direkter Lage am Boxhagener Platz befindet sich dieser Altbau aus dem Jugendstil, der aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus besteht, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die erst 2023/2024 eingebaut worden ist. Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses und der kompletten Erneuerung des Dachstuhls in 2019 wurden Aufzüge am Vorderhaus und am Seitenflügel angebaut, die aber nur von den Wohnungen im Dachbereich genutzt werden. Der Zustand des Gebäudes ist von mittlerem Standard. Die Eigentümergemeinschaft wird in den kommenden Jahren nach und nach Investitionen am Gebäude vornehmen, um unter anderem Fassade, Treppenhäuser und Fenster zu überarbeiten. Eine Sanierung der Frisch- und Abwasserstränge ist ebenfalls im Gespräch.

  • Adresse Krossener Straße 22
  • Stadt Berlin
  • Bundesland/Landkreis Berlin
  • Postleitzahl 10245
  • Bezirk Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
  • Land Deutschland

Lage

In attraktiver und zentraler Lage von Berlin – Friedrichshain befindet sich die Liegenschaft im Herzen des Boxhagener Kiezes. Die Krossener Straße ist beliebt und belebt: eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen befindet sich in direkter Umgebung und der Boxhagener Platz ist für Markt und Flohmarkt am Wochenende bekannt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend in diesem jungen und trendigen Wohnquartier des Berliner Ostens.

Details

  • Einheit: Krossener WE 22
  • Preis: 209.000
  • Etage: 4
  • Größe: 36 m²
  • Zimmeranzahl: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Hausgeld: 170,02 €
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Stonehedge Real Estate GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.stonehedge-immobilien.de/agb/.
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.02.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 170,9
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2023-03-21
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Grundriss

Beschreibung

In direkter Lage am Boxhagener Platz befindet sich dieser Altbau aus dem Jugendstil, der aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus besteht, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die erst 2023/2024 eingebaut worden ist. Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses und der kompletten Erneuerung des Dachstuhls in 2019 wurden Aufzüge am Vorderhaus und am Seitenflügel angebaut, die aber nur von den Wohnungen im Dachbereich genutzt werden. Der Zustand des Gebäudes ist von mittlerem Standard. Die Eigentümergemeinschaft wird in den kommenden Jahren nach und nach Investitionen am Gebäude vornehmen, um unter anderem Fassade, Treppenhäuser und Fenster zu überarbeiten. Eine Sanierung der Frisch- und Abwasserstränge ist ebenfalls im Gespräch.

  • Adresse Krossener Straße 22
  • Stadt Berlin
  • Bundesland/Landkreis Berlin
  • Postleitzahl 10245
  • Bezirk Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
  • Land Deutschland

Lage

In attraktiver und zentraler Lage von Berlin – Friedrichshain befindet sich die Liegenschaft im Herzen des Boxhagener Kiezes. Die Krossener Straße ist beliebt und belebt: eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen befindet sich in direkter Umgebung und der Boxhagener Platz ist für Markt und Flohmarkt am Wochenende bekannt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend in diesem jungen und trendigen Wohnquartier des Berliner Ostens.

Details

  • Einheit: Krossener WE 22
  • Preis: 209.000
  • Etage: 4
  • Größe: 36 m²
  • Zimmeranzahl: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Hausgeld: 170,02 €
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Stonehedge Real Estate GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.stonehedge-immobilien.de/agb/.
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Bodenbelag: Dielen
  • Badausstattung: Dusche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.02.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 170,9
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2023-03-21
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

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