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Top-Wohnlage in Berlin – Mitte: Zwei Zimmer im Vorderhaus zur Kapitalanlage

    248.000 Preis
5.767 €/m²
5.767 €/m²
10115 Berlin
    248.000 Preis
5.767 €/m²
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • Bergstraße WE 10
  • Einheit
  • 2
  • Zimmeranzahl
  • 43 m²
  • Größe
  • 1
  • Badezimmer
  • 1862
  • Baujahr
Fassadenansicht
Stuckfassade mit Denkmalschutz
Bergstrasse-Fassadenansicht
Hofansicht
Ansicht Innenhof
Hauseingang Vorderhaus
Treppenhaus Vorderhaus
Hofansicht
Innenhof
Treppenhaus-Hinterhaus
Detail Treppenhaus Vorderhaus
Fassadenansicht
Pappelplatz - direkt um die Ecke
Bergstraße
Bergstraße
Bergstraße
Fassadenansicht
Stuckfassade mit Denkmalschutz
Bergstrasse-Fassadenansicht
Hofansicht
Ansicht Innenhof
Hauseingang Vorderhaus
Treppenhaus Vorderhaus
Hofansicht
Innenhof
Treppenhaus-Hinterhaus
Detail Treppenhaus Vorderhaus
Fassadenansicht
Pappelplatz - direkt um die Ecke
Bergstraße
Bergstraße
Bergstraße
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • Bergstraße WE 10
  • Einheit
  • 2
  • Zimmeranzahl
  • 43 m²
  • Größe
  • 1
  • Badezimmer
  • 1862
  • Baujahr

Beschreibung

Das 1862 errichtete Vorderhaus gehört zur älteren Bebauung der Oranienburger Vorstadt und wurde in den 1890er Jahren um Seitenflügel, Hinterhaus und ein weiteres Vorderhaus erweitert. Das historische Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und reiht sich in die schöne gründerzeitliche Bebauung der Umgebung ein. In den Jahren 2000 und 2001 fand eine Grundsanierung der Liegenschaft statt, bei der eine Gaszentralheizung eingebaut wurde und die Gebäude technisch modernisiert worden sind. Unter liebevoller Erhaltung der Altbau-Details erhielten die historischen Gebäude neuen Glanz. Die Stuckfassaden und die originalen Treppenhäuser wurden instand gesetzt. Die Gebäude sind komplett unterkellert und verfügen über einen charmant begrünten Innenhof.

  • Stadt Berlin
  • Bundesland/Landkreis Berlin
  • Postleitzahl 10115
  • Land Deutschland

Lage

In einer der Berliner Top-Wohnlagen befindet sich die Liegenschaft auf der Mitte der Bergstraße zwischen Invalidenstraße und Torstraße. Das Tor-Quartier mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und Cafés und der Unmenge an Galerien und Boutiquen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der absoluten Berlin In-Quartiere entwickelt. Die Bergstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit schönem Baumbestand und herrlichen Altbaufassaden. Rosenthaler Platz und Nordbahnhof sind in Kürze fußläufig zu erreichen und bieten perfekte Verkehrsanbindung.

Details

  • Einheit: Bergstraße WE 10
  • Preis: 248.000
  • Etage: 2
  • Größe: 43 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1862
  • Immobilientyp: Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaltmiete: 345,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • monatl. Heizkosten: 65 €
  • Hausgeld: 232 €
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.stonehedge-immobilien.de/de/agb.
  • Nutzfläche: 43 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2000

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.01.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 118
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: 1
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2016-01-29
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Grundriss

Beschreibung

Das 1862 errichtete Vorderhaus gehört zur älteren Bebauung der Oranienburger Vorstadt und wurde in den 1890er Jahren um Seitenflügel, Hinterhaus und ein weiteres Vorderhaus erweitert. Das historische Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und reiht sich in die schöne gründerzeitliche Bebauung der Umgebung ein. In den Jahren 2000 und 2001 fand eine Grundsanierung der Liegenschaft statt, bei der eine Gaszentralheizung eingebaut wurde und die Gebäude technisch modernisiert worden sind. Unter liebevoller Erhaltung der Altbau-Details erhielten die historischen Gebäude neuen Glanz. Die Stuckfassaden und die originalen Treppenhäuser wurden instand gesetzt. Die Gebäude sind komplett unterkellert und verfügen über einen charmant begrünten Innenhof.

  • Stadt Berlin
  • Bundesland/Landkreis Berlin
  • Postleitzahl 10115
  • Land Deutschland

Lage

In einer der Berliner Top-Wohnlagen befindet sich die Liegenschaft auf der Mitte der Bergstraße zwischen Invalidenstraße und Torstraße. Das Tor-Quartier mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und Cafés und der Unmenge an Galerien und Boutiquen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der absoluten Berlin In-Quartiere entwickelt. Die Bergstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit schönem Baumbestand und herrlichen Altbaufassaden. Rosenthaler Platz und Nordbahnhof sind in Kürze fußläufig zu erreichen und bieten perfekte Verkehrsanbindung.

Details

  • Einheit: Bergstraße WE 10
  • Preis: 248.000
  • Etage: 2
  • Größe: 43 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1862
  • Immobilientyp: Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaltmiete: 345,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • monatl. Heizkosten: 65 €
  • Hausgeld: 232 €
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.stonehedge-immobilien.de/de/agb.
  • Nutzfläche: 43 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2000

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.01.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 118
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: 1
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2016-01-29
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Grundriss

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