Die Liegenschaft in der Kopernikusstraße 24-25 besteht aus insgesamt 38 Wohneinheiten, die sich auf zwei Vorderhäuser, Hinterhaus und zwei Seitenflügel in klassischer Geschossbauweise des Anfangs des 20. Jahrhunderts verteilen. Eine Grundsanierung des Gebäudes fand in den Jahren 1999 bis 2001 statt. Seither ist die Liegenschaft gut instand gehalten und verfügt über zentrale Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosse sind zu Wohnungen ausgebaut und teilweise wurden hofseitig Balkone angebaut. In den Treppenhäusern sind schöne Altbaudetails erhalten und die Hofanlagen sind großzügig begrünt und gepflegt. Ein ehemals bestehender Fördervertrag mit der Investitionsbank Berlin ist hier ausgelaufen und es bestehen keine Auflagen mehr.
Die Immobilie befindet sich im erweiterten sozialen Erhaltungsgebiet Boxhagener Platz.
Die Kopernikusstraße liegt zentral im Herzen des Friedrichshainer Süd-Kiezes in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße. Die zahlreichen Geschäfte und gastronomischen Einrichtungen dieser beliebten Trend-Lage im Berliner Osten sorgen für das vor allem bei jungem Publikum beliebte Berliner Lebensgefühl. Straßenbahn, S-Bahn und U-Bahn bieten ideale Verkehrsanbindung am Puls der Großstadt. Treptower Park, Volkspark Friedrichshain und Spreeufer sind von hier aus in Kürze erreichbar.
Die im 4. Obergeschoss des Hauses gelegene Altbauwohnung verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster auf einer Wohnfläche von insgesamt 73,62 m². Das Wohnzimmer bietet einen straßenseitigen Balkon in südlicher und damit sonniger Ausrichtung. Alle Wohnräume verfügen über Dielenböden; die Wände sind teils verspachtelt und teilweise tapeziert. Im Wohnzimmer sind originale Doppelkastenfenster erhalten. Die anderen Räume der Wohnung verfügen über moderne Isolierglasfenster aus Holz. Im Zuge der Sanierung der Liegenschaft wurde die Elektrik erneuert und Küche und Bad modern ausgestattet. Alle Wohnräume bieten sehr gute Lichtverhältnisse und Ausrichtung nach Süden zur Straße hin oder hofseitig nach Norden. Der generelle Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.
Die Wohnung ist vermietet seit 2018 auf unbestimmte Zeit zu einer aktuellen Kaltmiete von 528,59 EUR pro Monat. Vom Wohngeld von derzeit 338,00 EUR pro Monat können 74,05 EUR als Nebenkosten und 116,73 EUR als Heizkosten auf die Mietpartei umgelegt werden. Für eine Kündigung des Mietverhältnisses auf Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Fristen. Es besteht hier kein Kündigungsausschluss von 10 Jahren, da es sich nicht um einen Erstverkauf nach Begründung von Wohneigentum handelt.
Die Liegenschaft in der Kopernikusstraße 24-25 besteht aus insgesamt 38 Wohneinheiten, die sich auf zwei Vorderhäuser, Hinterhaus und zwei Seitenflügel in klassischer Geschossbauweise des Anfangs des 20. Jahrhunderts verteilen. Eine Grundsanierung des Gebäudes fand in den Jahren 1999 bis 2001 statt. Seither ist die Liegenschaft gut instand gehalten und verfügt über zentrale Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosse sind zu Wohnungen ausgebaut und teilweise wurden hofseitig Balkone angebaut. In den Treppenhäusern sind schöne Altbaudetails erhalten und die Hofanlagen sind großzügig begrünt und gepflegt. Ein ehemals bestehender Fördervertrag mit der Investitionsbank Berlin ist hier ausgelaufen und es bestehen keine Auflagen mehr.
Die Immobilie befindet sich im erweiterten sozialen Erhaltungsgebiet Boxhagener Platz.
Die Kopernikusstraße liegt zentral im Herzen des Friedrichshainer Süd-Kiezes in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße. Die zahlreichen Geschäfte und gastronomischen Einrichtungen dieser beliebten Trend-Lage im Berliner Osten sorgen für das vor allem bei jungem Publikum beliebte Berliner Lebensgefühl. Straßenbahn, S-Bahn und U-Bahn bieten ideale Verkehrsanbindung am Puls der Großstadt. Treptower Park, Volkspark Friedrichshain und Spreeufer sind von hier aus in Kürze erreichbar.
Die im 4. Obergeschoss des Hauses gelegene Altbauwohnung verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster auf einer Wohnfläche von insgesamt 73,62 m². Das Wohnzimmer bietet einen straßenseitigen Balkon in südlicher und damit sonniger Ausrichtung. Alle Wohnräume verfügen über Dielenböden; die Wände sind teils verspachtelt und teilweise tapeziert. Im Wohnzimmer sind originale Doppelkastenfenster erhalten. Die anderen Räume der Wohnung verfügen über moderne Isolierglasfenster aus Holz. Im Zuge der Sanierung der Liegenschaft wurde die Elektrik erneuert und Küche und Bad modern ausgestattet. Alle Wohnräume bieten sehr gute Lichtverhältnisse und Ausrichtung nach Süden zur Straße hin oder hofseitig nach Norden. Der generelle Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.
Die Wohnung ist vermietet seit 2018 auf unbestimmte Zeit zu einer aktuellen Kaltmiete von 528,59 EUR pro Monat. Vom Wohngeld von derzeit 338,00 EUR pro Monat können 74,05 EUR als Nebenkosten und 116,73 EUR als Heizkosten auf die Mietpartei umgelegt werden. Für eine Kündigung des Mietverhältnisses auf Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Fristen. Es besteht hier kein Kündigungsausschluss von 10 Jahren, da es sich nicht um einen Erstverkauf nach Begründung von Wohneigentum handelt.
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