Das 1958 errichtete Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und fünf Obergeschossen, die in jeweils drei Wohneinheiten unterteilt sind. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das voll unterkellerte Gebäude ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen und wird zentral beheizt. Die Fassaden verfügen über ein Wärmeverbundsystem und das Dach ist bereits ausgebaut. Die Liegenschaft zeigt sich in guter Instandhaltung. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen, die zum großen Teil aus der Rücklage finanziert werden kann.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Alt-Lietzow.
Im Herzen von Berlin – Charlottenburg befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit vom Schloss und dem Spreeufer. Der Richard-Wagner-Platz bietet hier Anbindung an die U-Bahn; zahlreiche Buslinien verkehren auf der Otto-Suhr-Allee. Die Brauhofstraße selbst und ruhig und bietet mit schönem Baumbestand und gepflegten Fassaden beschaulichen Wohncharakter in unmittelbarer Nähe zur City-West und der Technischen Universität. Schlosspark und Charlottenburger Ufer laden zum Spazieren ein und bieten Möglichkeiten der Naherholung mit weitläufigen Grünflächen im Herzen der Berliner Innenstadt.
Die im 5. Obergeschoss des Gebäudes gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52,85 m², die sich in zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Wannenbad mit Fenster und einen Flur unterteilen. Die Wohnräume sind hell und verfügen über einen Laminatboden. Besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Sonnen-Balkon, der zusätzlich Weitblick über die Umgebung bietet. Die Fenster sind aus Holz. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Kellerabteil.
Im Innenhof ist ein Stellplatz vorhanden, der als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
Derzeit ist die Wohnung vermietet mit einem unbefristeten Mietverhältnis, das seit 15.02.2021 läuft. Die Nettokaltmiete erhöht sich zum 01.11.2025 auf einen Betrag von 402,72 EUR pro Monat. Als Nebenkosten und Betriebskosten können laut aktuellem Wirtschaftsplan pro Monat 163,15 EUR auf die Mieter umgelegt werden. Das monatliche Wohngeld beträgt 265,00 EUR. Der Stellplatz im Innenhof ist zu 75,00 EUR pro Monat und mit vierwöchiger Kündigungsfrist vermietet.
Zum 01.11.2025 ist eine Mieterhöhung für den Stellplatz um 10,00 EUR auf 85,00 EUR pro Monat ausgesprochen.
Für das Mietverhältnis besteht kein außerordentlicher Kündigungsschutz, sodass ein Eigenbedarf hier innerhalb der gesetzlichen Fristen und mit einer aktuellen Frist von nur drei Monaten geltend gemacht werden kann, da das Mietverhältnis nach Begründung von Wohneigentum abgeschlossen worden ist.
Das 1958 errichtete Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und fünf Obergeschossen, die in jeweils drei Wohneinheiten unterteilt sind. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das voll unterkellerte Gebäude ist an das Fernwärme-Netz angeschlossen und wird zentral beheizt. Die Fassaden verfügen über ein Wärmeverbundsystem und das Dach ist bereits ausgebaut. Die Liegenschaft zeigt sich in guter Instandhaltung. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen, die zum großen Teil aus der Rücklage finanziert werden kann.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Alt-Lietzow.
Im Herzen von Berlin – Charlottenburg befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit vom Schloss und dem Spreeufer. Der Richard-Wagner-Platz bietet hier Anbindung an die U-Bahn; zahlreiche Buslinien verkehren auf der Otto-Suhr-Allee. Die Brauhofstraße selbst und ruhig und bietet mit schönem Baumbestand und gepflegten Fassaden beschaulichen Wohncharakter in unmittelbarer Nähe zur City-West und der Technischen Universität. Schlosspark und Charlottenburger Ufer laden zum Spazieren ein und bieten Möglichkeiten der Naherholung mit weitläufigen Grünflächen im Herzen der Berliner Innenstadt.
Die im 5. Obergeschoss des Gebäudes gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52,85 m², die sich in zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Wannenbad mit Fenster und einen Flur unterteilen. Die Wohnräume sind hell und verfügen über einen Laminatboden. Besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Sonnen-Balkon, der zusätzlich Weitblick über die Umgebung bietet. Die Fenster sind aus Holz. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Kellerabteil.
Im Innenhof ist ein Stellplatz vorhanden, der als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.
Derzeit ist die Wohnung vermietet mit einem unbefristeten Mietverhältnis, das seit 15.02.2021 läuft. Die Nettokaltmiete erhöht sich zum 01.11.2025 auf einen Betrag von 402,72 EUR pro Monat. Als Nebenkosten und Betriebskosten können laut aktuellem Wirtschaftsplan pro Monat 163,15 EUR auf die Mieter umgelegt werden. Das monatliche Wohngeld beträgt 265,00 EUR. Der Stellplatz im Innenhof ist zu 75,00 EUR pro Monat und mit vierwöchiger Kündigungsfrist vermietet.
Zum 01.11.2025 ist eine Mieterhöhung für den Stellplatz um 10,00 EUR auf 85,00 EUR pro Monat ausgesprochen.
Für das Mietverhältnis besteht kein außerordentlicher Kündigungsschutz, sodass ein Eigenbedarf hier innerhalb der gesetzlichen Fristen und mit einer aktuellen Frist von nur drei Monaten geltend gemacht werden kann, da das Mietverhältnis nach Begründung von Wohneigentum abgeschlossen worden ist.
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