Erfahrungen & Bewertungen zu Stonehedge Real Estate GmbH
Bezugsfrei

Altbau-Refugium im Akazien-Kiez: Charmant sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Eisenacher Straße

    369.000 €Preis
6.833 €/m²
6.833 €/m²
Bezugsfrei
Eisenacher Straße 63, 10823 Berlin – Bezirk Tempelhof-Schöneberg
    369.000 €Preis
6.833 €/m²
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • Eisenacher 63 WE 05
  • Einheit
  • 2
  • Zimmeranzahl
  • 54 m²
  • Größe
  • 1
  • Badezimmer
  • 1909
  • Baujahr
Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Essbereich mit Blick in Küche und Entrée
Küche
Schlafbereich mit Ankleide und Abstellmöglichkeit
Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
Blick in die Wohnung vom Treppenhaus
Ausblick in den Innenhof
Fassadenansicht
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus Seitenflügel
Ansicht Seitenflügel
Begrünter Innenhof
Fahrradstellplätze im Innenhof
Gebäudeansicht
Eisenacher Straße
Eisenacher Straße
Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich
Ess- und Wohnbereich
Essbereich mit Blick in Küche und Entrée
Küche
Schlafbereich mit Ankleide und Abstellmöglichkeit
Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
Blick in die Wohnung vom Treppenhaus
Ausblick in den Innenhof
Fassadenansicht
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus Seitenflügel
Ansicht Seitenflügel
Begrünter Innenhof
Fahrradstellplätze im Innenhof
Gebäudeansicht
Eisenacher Straße
Eisenacher Straße
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • Eisenacher 63 WE 05
  • Einheit
  • 2
  • Zimmeranzahl
  • 54 m²
  • Größe
  • 1
  • Badezimmer
  • 1909
  • Baujahr

Beschreibung

In beliebter Wohnlage des Akazien-Kiezes befindet sich dieser Altbau aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Die Liegenschaft wird zentral beheizt und ist voll unterkellert. Eine Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen erfolgte in 2014 / 2015. Das Dachgeschoss ist zu Wohnungen ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde eine komplette Neueindeckung des Daches inklusive eines Neubaus des Dachstuhls in den Jahren 2016 bis 2018 vorgenommen. Das Vorderhaus verfügt über einen Aufzug. Die Treppenhäuser sind ansprechend renoviert und der Hauseingang begrüßt mit Holzvertäfelung und schönen Altbaudetails.

Sonstiges

Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Akazienstraße.

  • Adresse Eisenacher Straße 63
  • Stadt Berlin
  • Bundesland/Landkreis Berlin
  • Postleitzahl 10823
  • Bezirk Bezirk Tempelhof-Schöneberg
  • Land Deutschland

Lage

Die Eisenacher Straße verläuft durch das Herz von Berlin – Schöneberg und verbindet als beliebte und belebte Nord-Süd-Achse den Nollendorf-Kiez mit dem Barbarossa-Viertel und dem Akazien-Kiez. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften zeichnet diese schöne Berliner Innenstadtlage aus. Die begrünten Straßenzüge haben schönen Altbaubestand. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend mit Zugang zu S-Bahn, U-Bahn und Bussen.

Details

  • Einheit: Eisenacher 63 WE 05
  • Preis: 369.000 €
  • Etage: 1
  • Größe: 54 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1909
  • Immobilientyp: Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Stonehedge Real Estate GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.stonehedge-immobilien.de/agb/.
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Energieträger: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 172
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2018-08-15
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Merkmale

  • Keller

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss des Seitenflügels gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 54 m², die offen und großzügig gestaltet sind. Ein Entrée bietet Zugang zum komplett sanierten Duschbad und führt den Besucher in den eleganten Wohnbereich, der mitsamt seitlichem Küchenbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Die breite Fensterfront sorgt hier für ideale Lichtverhältnisse in den anmutigen Wohnräumen. Hohe Decken und originale Dielenböden unterstreichen den Altbauflair der Wohnung, die von absolut ruhiger Innenhoflage profitiert. Auch die historischen Doppelkastenfenster sind hier noch erhalten und wurden im Zuge der kompletten Modernisierung liebevoll aufgearbeitet. Ein separater Schlafbereich bietet eine praktische Ankleide mit Abstellmöglichkeit.
Die geschmackvolle Möblierung kann bei Bedarf mit übernommen werden. Die komplette Einbauküche samt Geräten ist Bestandteil der Wohnung.

Grundriss

Beschreibung

In beliebter Wohnlage des Akazien-Kiezes befindet sich dieser Altbau aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Die Liegenschaft wird zentral beheizt und ist voll unterkellert. Eine Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen erfolgte in 2014 / 2015. Das Dachgeschoss ist zu Wohnungen ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurde eine komplette Neueindeckung des Daches inklusive eines Neubaus des Dachstuhls in den Jahren 2016 bis 2018 vorgenommen. Das Vorderhaus verfügt über einen Aufzug. Die Treppenhäuser sind ansprechend renoviert und der Hauseingang begrüßt mit Holzvertäfelung und schönen Altbaudetails.

Sonstiges

Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Akazienstraße.

  • Adresse Eisenacher Straße 63
  • Stadt Berlin
  • Bundesland/Landkreis Berlin
  • Postleitzahl 10823
  • Bezirk Bezirk Tempelhof-Schöneberg
  • Land Deutschland

Lage

Die Eisenacher Straße verläuft durch das Herz von Berlin – Schöneberg und verbindet als beliebte und belebte Nord-Süd-Achse den Nollendorf-Kiez mit dem Barbarossa-Viertel und dem Akazien-Kiez. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften zeichnet diese schöne Berliner Innenstadtlage aus. Die begrünten Straßenzüge haben schönen Altbaubestand. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend mit Zugang zu S-Bahn, U-Bahn und Bussen.

Details

  • Einheit: Eisenacher 63 WE 05
  • Preis: 369.000 €
  • Etage: 1
  • Größe: 54 m²
  • Zimmeranzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1909
  • Immobilientyp: Wohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Stonehedge Real Estate GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.stonehedge-immobilien.de/agb/.
  • Nutzfläche: 54 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Energieträger: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 172
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 2018-08-15
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen

Merkmale

  • Keller

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss des Seitenflügels gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 54 m², die offen und großzügig gestaltet sind. Ein Entrée bietet Zugang zum komplett sanierten Duschbad und führt den Besucher in den eleganten Wohnbereich, der mitsamt seitlichem Küchenbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Die breite Fensterfront sorgt hier für ideale Lichtverhältnisse in den anmutigen Wohnräumen. Hohe Decken und originale Dielenböden unterstreichen den Altbauflair der Wohnung, die von absolut ruhiger Innenhoflage profitiert. Auch die historischen Doppelkastenfenster sind hier noch erhalten und wurden im Zuge der kompletten Modernisierung liebevoll aufgearbeitet. Ein separater Schlafbereich bietet eine praktische Ankleide mit Abstellmöglichkeit.
Die geschmackvolle Möblierung kann bei Bedarf mit übernommen werden. Die komplette Einbauküche samt Geräten ist Bestandteil der Wohnung.

Grundriss

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