Die 1960 errichtete Liegenschaft besteht aus insgesamt 60 Wohneinheiten, die hier eine Eigentümergemeinschaft bilden und sich mit mehreren Aufgängen um einen begrünten Innenhof herum gruppieren. In der Hofanlage befinden sich PKW-Stellplätze. Alle Treppenaufgänge bieten hier Personenaufzüge, die Wohnungen verfügen allesamt über Balkone.
Das voll unterkellerte Gebäude ist von guter Instandhaltung. Eine Dämmung der Fassade mit Wärmeverbundsystem ist bereits erfolgt und die Mehrzahl der Fenster wurde bereits mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff modernisiert.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Waldstraße.
Die PKW-Stellplätze sind hier nicht dinglich im Grundbuch zugewiesen, da die Teilungserklärung aktuell nur eine schuldrechtliche Zuweisung vorsieht.
Im Herzen des Beussel-Kiezes befindet sich die Immobilie in zentraler Lage von Berlin – Moabit. Der südliche Teil der Beusselstraße überzeugt durch Nähe zum Spree-Ufer, zur Arminius-Markthalle und zum beliebten Westfälischen Viertel. Mit guter Verkehrsanbindung sind die City-West, der Hauptbahnhof sowie der Tiergarten und Schloss Charlottenburg in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Die im 3. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung von 61,24 m² Wohnfläche bietet zwei Zimmer, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, sowie einen sonnigen Balkon in westlicher Ausrichtung und eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung ist modernisiert und mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet, die 2002 eingebaut worden sind. Durch Anbindung an den Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet helle Wohnräume mit Ausrichtung nach Osten und Westen. Die Wände sind hier glatt verputzt und gestrichen, Laminatböden sind in den Wohnräumen verlegt.
Als Besonderheit sind hier sieben PKW-Stellplätze im Innenhof in Form von schuldrechtlicher Zuweisung zugeordnet. Diese sind aktuell zu jeweils 45,00 EUR pro Monat vermietet, sodass sich bei einer bezugsfreien Wohnung zum Eigennutzen hier noch eine Mieteinnahme von monatlich 315,00 EUR erzielen lässt mit weiterem Mietsteigerungspotential. Die sieben Stellplätze sind zuzüglich zum Kaufpreis für die Wohnung mit einem Preis von insgesamt 55.000 EUR zu erwerben und nicht im reinen Kaufpreis für die Wohnung von 349.000 EUR inbegriffen.
Die 1960 errichtete Liegenschaft besteht aus insgesamt 60 Wohneinheiten, die hier eine Eigentümergemeinschaft bilden und sich mit mehreren Aufgängen um einen begrünten Innenhof herum gruppieren. In der Hofanlage befinden sich PKW-Stellplätze. Alle Treppenaufgänge bieten hier Personenaufzüge, die Wohnungen verfügen allesamt über Balkone.
Das voll unterkellerte Gebäude ist von guter Instandhaltung. Eine Dämmung der Fassade mit Wärmeverbundsystem ist bereits erfolgt und die Mehrzahl der Fenster wurde bereits mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff modernisiert.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Waldstraße.
Die PKW-Stellplätze sind hier nicht dinglich im Grundbuch zugewiesen, da die Teilungserklärung aktuell nur eine schuldrechtliche Zuweisung vorsieht.
Im Herzen des Beussel-Kiezes befindet sich die Immobilie in zentraler Lage von Berlin – Moabit. Der südliche Teil der Beusselstraße überzeugt durch Nähe zum Spree-Ufer, zur Arminius-Markthalle und zum beliebten Westfälischen Viertel. Mit guter Verkehrsanbindung sind die City-West, der Hauptbahnhof sowie der Tiergarten und Schloss Charlottenburg in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Die im 3. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung von 61,24 m² Wohnfläche bietet zwei Zimmer, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, sowie einen sonnigen Balkon in westlicher Ausrichtung und eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung ist modernisiert und mit Isolierglasfenstern aus Kunststoff ausgestattet, die 2002 eingebaut worden sind. Durch Anbindung an den Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet helle Wohnräume mit Ausrichtung nach Osten und Westen. Die Wände sind hier glatt verputzt und gestrichen, Laminatböden sind in den Wohnräumen verlegt.
Als Besonderheit sind hier sieben PKW-Stellplätze im Innenhof in Form von schuldrechtlicher Zuweisung zugeordnet. Diese sind aktuell zu jeweils 45,00 EUR pro Monat vermietet, sodass sich bei einer bezugsfreien Wohnung zum Eigennutzen hier noch eine Mieteinnahme von monatlich 315,00 EUR erzielen lässt mit weiterem Mietsteigerungspotential. Die sieben Stellplätze sind zuzüglich zum Kaufpreis für die Wohnung mit einem Preis von insgesamt 55.000 EUR zu erwerben und nicht im reinen Kaufpreis für die Wohnung von 349.000 EUR inbegriffen.
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