Das 1954 erbaute Gebäude ist Bestandteil des Denkmalensembles der Karl-Marx-Allee und reiht sich damit in die besondere Bebauung dieser beliebten Wohngegend von Berlin – Friedrichshain ein. Als ehemalige Rheumatagesklinik wurde das Gebäude 2007 kernsaniert und in Loft-Einheiten aufgeteilt und umgebaut. Im Zuge der Sanierung wurden historische Details des Gebäudes erhalten. Die Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert und ein Aufzug wurde eingebaut. Die Wohnungen verfügen allesamt über Isolierglasfenster aus Holz und es besteht ein Anschluss an die Fernwärme mit zentraler Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Von der gesamten Terrassenfläche von 140 m² sind 25 % in die Gesamtwohnfläche der Immobilie von 222,08 m² mit einberechnet. Die reine Fläche innerhalb der Wohnung ohne Außenbereich liegt bei 186,93 m².
Bei Interesse an mehr Wohnfläche bzw. einer weiteren Einheit im Gebäude, besteht die Möglichkeit, direkt unterhalb der Wohnung eine weitere Einheit von circa 150 m² im 3. Obergeschoss mit zu erwerben.
Gelegen in der Löwestraße befindet sich das Gebäude in absolut ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin – Friedrichshain bei gleichzeitig idealer Infrastruktur. Der Richard-Sorge-Kiez bietet Kino, Geschäfte, Bars und Cafés in entspannter Atmosphäre. Die Straße selbst mit schönem Baumbestand wird flankiert von gut sanierter historischer Bebauung, die teilweise noch aus der Gründerzeit stammt und teilweise im Zuge des Wiederaufbaus im klassischen Stil der 50er Jahre entstanden ist. Direkt hinter der berühmten Karl-Marx-Allee gelegen gehört die Liegenschaft damit zu einem der bekanntesten Ensembles dieser Bauart in Europa. Auerpark und Rosengarten bieten Grünflächen direkt gegenüber mit Spielplätzen für die Naherholung und auch der Volkspark Friedrichshain ist in Kürze von hier aus fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: der Flughafen ist von hier aus ebenso bequem erreichbar, wie der Hauptbahnhof in direkter Verbindung mit der U-Bahn U5 von der Station Weberwiese innerhalb von 12 Minuten. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch zahlreiche Schulen sind in direkter Nähe angesiedelt. Der Boxhagener-Kiez ist als pulsierendes Herzstück von Berlin-Friedrichshain ebenso fußläufig erreichbar. Diese besondere Wohnlage bietet einmalige Ruhe bei absolut zentraler Wohnlage im Herzen des pulsierenden Zentrums von Berlin und ist damit auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Die im 4. und 5. Obergeschoss des Gebäudes gelegene Wohnung von 186 m² reiner Wohnfläche bietet Wohnkomfort der besonderen Art: Hohe Räume und zahlreiche Fensterflächen sorgen hier für großzügiges Ambiente und ideale Lichtverhältnisse in einer Immobilie mit Penthouse-Charakter und ganz ohne Dachschrägen, die keine Wünsche offen lässt. Die im Jahr 2007 komplett sanierte Wohnung bietet aktuell zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wannenbad, sowie ein separates Duschbad, die sich um den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich als Herzstück der Immobilie gruppieren. Die Schlafzimmer verfügen über einen Ankleide bzw. einen getrennten Büro-Bereich. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet mit Ausrichtung nach Nord-Osten und Südwesten durchweg ideale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Als besonderes Highlight bietet diese einzigartige Immobilie eine Dachterrasse der besonderen Art und von außergewöhnlicher Größe: hier stehen 140 m² zur Verfügung, die einen unverbaubaren Blick von beinahe 360 ° über Berlin bieten. Frankfurter Tor und Fernsehturm markieren hier die Skyline im Herzen dieser zentralen und gleichzeitig außergewöhnlich ruhigen Wohnlage von Berlin – Friedrichshain. Die Dachterrasse erreicht man über einen großzügigen Pavillon mit großen Fensterflächen, der als Büro, Atelier, Wintergarten oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Ein großzügiger Abstellraum auf der Terrasse ist vorhanden, der ebenfalls groß genug für eine Atelier-Nutzung ist. Das Anlegen einer Grünfläche auf der komplett von massiven Mauern eingefassten Terrasse ist möglich, sodass hier richtiger Dachgarten entstehen kann, der inmitten der Großstadt einen einzigartigen Rückzugsort bietet.
Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Die Immobilie bietet damit unfassbar viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann auch gewerblich oder teilgewerblich genutzt werden. Die Schlafzimmer sind weiterhin teilbar, sofern mehr Zimmer gewünscht werden. Zusätzlich ist ein sehr großzügiger Kellerraum vorhanden.
Das 1954 erbaute Gebäude ist Bestandteil des Denkmalensembles der Karl-Marx-Allee und reiht sich damit in die besondere Bebauung dieser beliebten Wohngegend von Berlin – Friedrichshain ein. Als ehemalige Rheumatagesklinik wurde das Gebäude 2007 kernsaniert und in Loft-Einheiten aufgeteilt und umgebaut. Im Zuge der Sanierung wurden historische Details des Gebäudes erhalten. Die Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert und ein Aufzug wurde eingebaut. Die Wohnungen verfügen allesamt über Isolierglasfenster aus Holz und es besteht ein Anschluss an die Fernwärme mit zentraler Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Von der gesamten Terrassenfläche von 140 m² sind 25 % in die Gesamtwohnfläche der Immobilie von 222,08 m² mit einberechnet. Die reine Fläche innerhalb der Wohnung ohne Außenbereich liegt bei 186,93 m².
Bei Interesse an mehr Wohnfläche bzw. einer weiteren Einheit im Gebäude, besteht die Möglichkeit, direkt unterhalb der Wohnung eine weitere Einheit von circa 150 m² im 3. Obergeschoss mit zu erwerben.
Gelegen in der Löwestraße befindet sich das Gebäude in absolut ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin – Friedrichshain bei gleichzeitig idealer Infrastruktur. Der Richard-Sorge-Kiez bietet Kino, Geschäfte, Bars und Cafés in entspannter Atmosphäre. Die Straße selbst mit schönem Baumbestand wird flankiert von gut sanierter historischer Bebauung, die teilweise noch aus der Gründerzeit stammt und teilweise im Zuge des Wiederaufbaus im klassischen Stil der 50er Jahre entstanden ist. Direkt hinter der berühmten Karl-Marx-Allee gelegen gehört die Liegenschaft damit zu einem der bekanntesten Ensembles dieser Bauart in Europa. Auerpark und Rosengarten bieten Grünflächen direkt gegenüber mit Spielplätzen für die Naherholung und auch der Volkspark Friedrichshain ist in Kürze von hier aus fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: der Flughafen ist von hier aus ebenso bequem erreichbar, wie der Hauptbahnhof in direkter Verbindung mit der U-Bahn U5 von der Station Weberwiese innerhalb von 12 Minuten. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch zahlreiche Schulen sind in direkter Nähe angesiedelt. Der Boxhagener-Kiez ist als pulsierendes Herzstück von Berlin-Friedrichshain ebenso fußläufig erreichbar. Diese besondere Wohnlage bietet einmalige Ruhe bei absolut zentraler Wohnlage im Herzen des pulsierenden Zentrums von Berlin und ist damit auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Die im 4. und 5. Obergeschoss des Gebäudes gelegene Wohnung von 186 m² reiner Wohnfläche bietet Wohnkomfort der besonderen Art: Hohe Räume und zahlreiche Fensterflächen sorgen hier für großzügiges Ambiente und ideale Lichtverhältnisse in einer Immobilie mit Penthouse-Charakter und ganz ohne Dachschrägen, die keine Wünsche offen lässt. Die im Jahr 2007 komplett sanierte Wohnung bietet aktuell zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wannenbad, sowie ein separates Duschbad, die sich um den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich als Herzstück der Immobilie gruppieren. Die Schlafzimmer verfügen über einen Ankleide bzw. einen getrennten Büro-Bereich. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet mit Ausrichtung nach Nord-Osten und Südwesten durchweg ideale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Als besonderes Highlight bietet diese einzigartige Immobilie eine Dachterrasse der besonderen Art und von außergewöhnlicher Größe: hier stehen 140 m² zur Verfügung, die einen unverbaubaren Blick von beinahe 360 ° über Berlin bieten. Frankfurter Tor und Fernsehturm markieren hier die Skyline im Herzen dieser zentralen und gleichzeitig außergewöhnlich ruhigen Wohnlage von Berlin – Friedrichshain. Die Dachterrasse erreicht man über einen großzügigen Pavillon mit großen Fensterflächen, der als Büro, Atelier, Wintergarten oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Ein großzügiger Abstellraum auf der Terrasse ist vorhanden, der ebenfalls groß genug für eine Atelier-Nutzung ist. Das Anlegen einer Grünfläche auf der komplett von massiven Mauern eingefassten Terrasse ist möglich, sodass hier richtiger Dachgarten entstehen kann, der inmitten der Großstadt einen einzigartigen Rückzugsort bietet.
Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Die Immobilie bietet damit unfassbar viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann auch gewerblich oder teilgewerblich genutzt werden. Die Schlafzimmer sind weiterhin teilbar, sofern mehr Zimmer gewünscht werden. Zusätzlich ist ein sehr großzügiger Kellerraum vorhanden.
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