Das 1963 errichtete Gebäude besteht aus ursprünglich drei Obergeschossen, die im Rahmen einer Erweiterung um zwei Geschosse aufgestockt worden sind. Die Fassaden sind gedämmt und die Fenster durchweg modernisiert. Es sind Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung jeweils dezentral über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung. Das Gebäude ist in ordentlichem und gepflegtem Zustand und bietet hofseitig Stellplätze.
Es besteht kein Milieuschutz und kein Denkmalschutz.
Das Viertel bietet Steglitzer Lebensqualität! Die Benzmannstraße befindet sich in einer der guten Wohnlagen des Bezirks Steglitz geprägt durch eine gewachsene Struktur aus gepflegten Altbauten und modernen Wohnanlagen in perfekter Balance zwischen Ruhe und zentraler Lage.
Das grüne Wohnumfeld sorgt für Wohlfühl-Charakter bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Schlossstraße als Steglitzer Einkaufsmeile.
Der Stadtpark Steglitz ist ein Katzensprung entfernt und lädt zu Joggingrunden oder Spaziergängen am Rosengarten ein. Die Nähe zum Teltowkanal ermöglicht ausgedehnte Radtouren bis ins Berliner Umland.
Die Stationen Rathaus Steglitz (U9 & S1) sowie der S-Bahnhof Feuerbachstraße sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Benzmannstraße 13 bietet die seltene Kombination aus einer ruhigen Kiezlage und der direkten Anbindung an die pulsierende Infrastruktur von Berlin-Südwest. Ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 57,08 m², die sich in zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und einen Flur unterteilen. Ein großer Balkon in südlicher Ausrichtung ist am Wohnzimmer vorhanden. Schlafzimmer, Küche und Bad sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2008 zu einer aktuellen Nettokaltmiete von 485,00 EUR pro Monat. Eine Vorauszahlung von 160,00 EUR für die Betriebskosten wird von der Mietpartei geleistet. Eine letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2024 statt.
Das 1963 errichtete Gebäude besteht aus ursprünglich drei Obergeschossen, die im Rahmen einer Erweiterung um zwei Geschosse aufgestockt worden sind. Die Fassaden sind gedämmt und die Fenster durchweg modernisiert. Es sind Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung jeweils dezentral über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung. Das Gebäude ist in ordentlichem und gepflegtem Zustand und bietet hofseitig Stellplätze.
Es besteht kein Milieuschutz und kein Denkmalschutz.
Das Viertel bietet Steglitzer Lebensqualität! Die Benzmannstraße befindet sich in einer der guten Wohnlagen des Bezirks Steglitz geprägt durch eine gewachsene Struktur aus gepflegten Altbauten und modernen Wohnanlagen in perfekter Balance zwischen Ruhe und zentraler Lage.
Das grüne Wohnumfeld sorgt für Wohlfühl-Charakter bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Schlossstraße als Steglitzer Einkaufsmeile.
Der Stadtpark Steglitz ist ein Katzensprung entfernt und lädt zu Joggingrunden oder Spaziergängen am Rosengarten ein. Die Nähe zum Teltowkanal ermöglicht ausgedehnte Radtouren bis ins Berliner Umland.
Die Stationen Rathaus Steglitz (U9 & S1) sowie der S-Bahnhof Feuerbachstraße sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Benzmannstraße 13 bietet die seltene Kombination aus einer ruhigen Kiezlage und der direkten Anbindung an die pulsierende Infrastruktur von Berlin-Südwest. Ein Investment in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 57,08 m², die sich in zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Fenster und einen Flur unterteilen. Ein großer Balkon in südlicher Ausrichtung ist am Wohnzimmer vorhanden. Schlafzimmer, Küche und Bad sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2008 zu einer aktuellen Nettokaltmiete von 485,00 EUR pro Monat. Eine Vorauszahlung von 160,00 EUR für die Betriebskosten wird von der Mietpartei geleistet. Eine letzte Mieterhöhung fand zum 01.12.2024 statt.
Compare listings
Vergleichen