Das Gebäudeensemble des sogenannten “Göhrener Ei” besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, die allesamt im Jugendstil in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtet wurden. Die Gebäude gruppieren sich um einen rundlich-oval angelegten Platz und zeigen eine geschlossene historische Bebauung mit typischem Berliner Altbau-Charakter. Das Gebäude Nr. 07 verfügt über Stuckdetails im Treppenhaus und einen ansprechend begrünten Innenhof. Bei der Grundsanierung der Liegenschaft in 2002 / 2003 sind unter anderem Balkone am Seitenflügel angebaut worden und alle Gewerke des Gebäudes erneuert worden. Das Haus mit insgesamt 22 Wohneinheiten verfügt über eine Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung und ist unterkellert. Die Dachgeschosse sind bereits zu Wohnungen ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Helmholtzplatz. Es besteht Denkmalschutz.
Im Herzen des Prenzlauer Bergs liegt die Göhrener Straße als ruhige Anwohnerstraße mit schönem Baumbestand zwischen Danziger Straße und Helmholtzplatz. Damit bietet diese Wohnlage nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an das vielfältige Angebot an Cafés und Restaurants innerhalb des trubeligen Helmholtz-Kiezes, sondern auch eine Mikro-Wohnlage, in der die Lebhaftigkeit des Prenzlauer Bergs wohl temperiert ist. Hier mischt sich Beschaulichkeit mit dynamischem Kiezgefühl.
Die Wohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses verfügt über einen attraktiven Grundriss mit drei großzügigen und separat begehbaren Zimmern, einem Wannenbad, separatem WC und einer geräumigen Küche. Die schönen und hellen Wohnräume haben Ausrichtung nach Osten und Westen und bieten damit ideale Lichtverhältnisse. Hübsche Altbauelemente wie originale Türen und Dielenböden sind vorhanden und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Ebenfalls sind Stuckdetails im hofseitigen Zimmer vorhanden. Die Fenster sind aus Holz; sie bieten straßenseitig einen charmanten Ausblick auf die Göhrener Straße und seitlichen Blick zur Raumerstraße mit schönem Baumbestand und ansprechend sanierten Fassaden.
Die Wohnung wird vermietet zur Kapitalanlage verkauft. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2003 zu einer gegenwärtigen Kaltmiete von 709,65 EUR pro Monat. Ein Anteil am Wohngeld von 271 EUR kann laut Wirtschaftsplan für 2026 hier als Heiz- und Nebenkosten auf die Mietpartei umgelegt werden.
Für eine Kündigung auf Eigenbedarf gelten hier die gesetzlichen Fristen. Es besteht keine Sperrfrist von 10 Jahren mehr.
Das Gebäudeensemble des sogenannten “Göhrener Ei” besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, die allesamt im Jugendstil in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtet wurden. Die Gebäude gruppieren sich um einen rundlich-oval angelegten Platz und zeigen eine geschlossene historische Bebauung mit typischem Berliner Altbau-Charakter. Das Gebäude Nr. 07 verfügt über Stuckdetails im Treppenhaus und einen ansprechend begrünten Innenhof. Bei der Grundsanierung der Liegenschaft in 2002 / 2003 sind unter anderem Balkone am Seitenflügel angebaut worden und alle Gewerke des Gebäudes erneuert worden. Das Haus mit insgesamt 22 Wohneinheiten verfügt über eine Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung und ist unterkellert. Die Dachgeschosse sind bereits zu Wohnungen ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Helmholtzplatz. Es besteht Denkmalschutz.
Im Herzen des Prenzlauer Bergs liegt die Göhrener Straße als ruhige Anwohnerstraße mit schönem Baumbestand zwischen Danziger Straße und Helmholtzplatz. Damit bietet diese Wohnlage nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an das vielfältige Angebot an Cafés und Restaurants innerhalb des trubeligen Helmholtz-Kiezes, sondern auch eine Mikro-Wohnlage, in der die Lebhaftigkeit des Prenzlauer Bergs wohl temperiert ist. Hier mischt sich Beschaulichkeit mit dynamischem Kiezgefühl.
Die Wohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses verfügt über einen attraktiven Grundriss mit drei großzügigen und separat begehbaren Zimmern, einem Wannenbad, separatem WC und einer geräumigen Küche. Die schönen und hellen Wohnräume haben Ausrichtung nach Osten und Westen und bieten damit ideale Lichtverhältnisse. Hübsche Altbauelemente wie originale Türen und Dielenböden sind vorhanden und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Ebenfalls sind Stuckdetails im hofseitigen Zimmer vorhanden. Die Fenster sind aus Holz; sie bieten straßenseitig einen charmanten Ausblick auf die Göhrener Straße und seitlichen Blick zur Raumerstraße mit schönem Baumbestand und ansprechend sanierten Fassaden.
Die Wohnung wird vermietet zur Kapitalanlage verkauft. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2003 zu einer gegenwärtigen Kaltmiete von 709,65 EUR pro Monat. Ein Anteil am Wohngeld von 271 EUR kann laut Wirtschaftsplan für 2026 hier als Heiz- und Nebenkosten auf die Mietpartei umgelegt werden.
Für eine Kündigung auf Eigenbedarf gelten hier die gesetzlichen Fristen. Es besteht keine Sperrfrist von 10 Jahren mehr.
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