Linienstraße 161

In der Linienstraße Ecke Kleine Hamburger Straße befindet sich diese Altbau-Liegenschaft mit besonderem Charakter: Das um 1838 erbaute und später erweiterte und umgebaute Mehrfamilienhaus ist Bestandteil des Denkmalensembles der Spandauer Vorstadt und zeugt vom Alt-Berliner Baustil im ehemaligen Scheunen-Viertel. Mit Erdgeschoss, drei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss bietet das Objekt insgesamt 17 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Bei der in 2003 / 2004 vorgenommenen Sanierung des Hauses wurden alle Gewerke erneuert und erhaltene Altbaudetails denkmalgerecht instand gesetzt. So wurden Isolierglasfenster aus Holz verbaut, Bäder saniert und die Frisch- und Abwasserleitungen, sowie die Hauselektrik erneuert. Hofseitig wurden teilweise Balkone angebaut. Der Innenhof ist charmant und ansprechend gestaltet. Das komplett unterkellerte Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Die Sanierung erfolgte im Rahmen eines Fördervertrags mit der Investitionsbank Berlin, der hier 2023 ausgelaufen ist. Auflagen aus dem Fördervertrag bestehen damit nicht mehr.

In erstklassiger Wohnlage von Berlin – Mitte liegt die Linienstraße im Herzen des Scheunen-Viertels und des historischen Stadtgebiets der Spandauer Vorstadt. Die historische Bebauung der schönen Straßenzüge ist hier weitgehend gut erhalten und saniert. Zahlreiche Galerien und Restaurants bevölkern die Parterre entlang der Straßen zwischen Rosenthaler Platz und Hackeschem Markt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Linienstraße selbst ist als Fahrradstraße verkehrsberuhigt, die Kleine Hamburger Straße ist eine Sackgasse. Junge Trends und angesagte Gastronomie mischen sich in diesem historischen Wohnquartier mit Alt-Berliner Charme bei unschlagbar zentraler Lage im Herzen der Hauptstadt und fußläufiger Entfernung zu Spree und Museumsinsel.