In charmanter Platzlage direkt an der Nazarethkirche befindet sich dieses Eckgebäude mit Seitenflügel, errichtet im Jahr 1903. Das schöne Jugendstilhaus hat eine schlichte, aber ansprechend gestaltete Fassade und überrascht mit schönen, detailreichen Treppenhäusern, sowie einem gepflegten Innenhof. Straßenseitig wurden Balkone erneuert, die hofseitige Fassade verfügt über ein Wärmeverbundsystem. 22 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten sind Bestandteil dieser Eigentümergemeinschaft, die kürzlich um vier großartige Dachgeschosswohnungen erweitert worden ist. Der ungewöhnlich hohe Dachstuhl ermöglichte hier den Ausbau mit Galerieebene, sodass Maisonette-Wohnungen mit spannenden Grundrissen und Dachterrassen entstanden sind.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der zentral gelegene Wedding ist in all den Jahren ein ursprünglicher Teil Berlins geblieben, der sich nie verbogen hat. Bis heute versprüht der Ortsteil den Charme eines gewachsenen und lebendigen Wohnviertels, in dem man sowohl urige Berliner Eckkneipen als auch angesagte Cafés findet. Bei aller Beständigkeit ist hier ein deutlicher Wandel spürbar, der alte Strukturen reizvoll ergänzt, statt sie zu zerstören. Es ist ein aufstrebender, lebendiger Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht.
Neben den großen grünen Parkanlagen wie dem Volkspark Rehberge, ist der heutige Wedding vor allem bunt. Mittlerweile hat sich hier eine lebendige Kunstszene etabliert. Knapp 13.000 Studierende sind an der nur wenige Gehminuten entfernten Beuth Hochschule für Technik Berlin eingeschrieben und verleihen dem Bezirk kulturell und wirtschaftlich eine zusätzliche Dynamik. Auch der Charité Campus Virchow-Klinikum ist direkt erreichbar.
Mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsadern Müllerstraße und Seestraße und damit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle umliegenden Stadtbezirke, sowie die City-Ost und die City-West einfach erreichbar. Die Müllerstraße bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; kleine Cafés im Sprengelkiez und im Brüsseler Kiez runden das quirlige Angebot im Wedding ab und bieten interessante und liebenswerte Vielfalt im Nordwesten des Berliner Stadtzentrums.
Im Zuge des umfangreichen Dachausbaus entstand diese großzügige Maisonette-Wohnung mit spektakulärem, spannendem Grundriss und einer Wohnfläche von 114 m². Im 5. Obergeschoss bildet die geräumige Wohnküche mit Essbereich und Terrassenzugang auf einer Fläche von fast 35 m² hier das Herzstück der Wohnung. Hofseitig ist ein Schlafzimmer mit großem Wannenbad angelegt, das mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Straßenseitig kann der Käufer entscheiden, ob ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt oder der Wohnbereich in besonderer Großzügigkeit gestaltet werden soll. Die Galerieebene bietet weiteren großzügigen Raum, der als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestaltet werden kann. Hier ist eine praktische Abstellmöglichkeit vorhanden.
Besonderes Highlight der Wohnung sind die Terrassenflächen von insgesamt 18 m² Nutzfläche. Straßenseitig bietet hier eine große Terrasse mit östlicher Ausrichtung morgentliche Sonnenstunden, während die hofseitige Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne überzeugt. Ein Gäste-Bad mit Dusche ist selbstverständlich vorhanden.
Zu den technischen Feinheiten der Wohneinheit gehört eine Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasserwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung befeuert wird. Die großzügigen Fensterflächen bieten eine 3-fache Isolierverglasung und bei südlicher Ausrichtung eine elektrische Sonnenschutzanlage. Die Wärmedämmung wurde als mineralische Dämmung mit Putz ausgeführt. Eine Anbindung an den Personenaufzug erfolgt über einen Laubengang.
Diese hochwertige Wohnung wird schlüsselfertig zum Erstbezug verkauft und verfügt neben Eichenparkett über geschmackvolle Badausstattungen, die den Wohnkomfort hier abrunden. Die monatlichen Kosten setzen sich aus 325,00 EUR Wohngeld zuzüglich 50,00 EUR für den Aufzug zusammen.
In charmanter Platzlage direkt an der Nazarethkirche befindet sich dieses Eckgebäude mit Seitenflügel, errichtet im Jahr 1903. Das schöne Jugendstilhaus hat eine schlichte, aber ansprechend gestaltete Fassade und überrascht mit schönen, detailreichen Treppenhäusern, sowie einem gepflegten Innenhof. Straßenseitig wurden Balkone erneuert, die hofseitige Fassade verfügt über ein Wärmeverbundsystem. 22 Wohn- und vier Gewerbeeinheiten sind Bestandteil dieser Eigentümergemeinschaft, die kürzlich um vier großartige Dachgeschosswohnungen erweitert worden ist. Der ungewöhnlich hohe Dachstuhl ermöglichte hier den Ausbau mit Galerieebene, sodass Maisonette-Wohnungen mit spannenden Grundrissen und Dachterrassen entstanden sind.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der zentral gelegene Wedding ist in all den Jahren ein ursprünglicher Teil Berlins geblieben, der sich nie verbogen hat. Bis heute versprüht der Ortsteil den Charme eines gewachsenen und lebendigen Wohnviertels, in dem man sowohl urige Berliner Eckkneipen als auch angesagte Cafés findet. Bei aller Beständigkeit ist hier ein deutlicher Wandel spürbar, der alte Strukturen reizvoll ergänzt, statt sie zu zerstören. Es ist ein aufstrebender, lebendiger Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht.
Neben den großen grünen Parkanlagen wie dem Volkspark Rehberge, ist der heutige Wedding vor allem bunt. Mittlerweile hat sich hier eine lebendige Kunstszene etabliert. Knapp 13.000 Studierende sind an der nur wenige Gehminuten entfernten Beuth Hochschule für Technik Berlin eingeschrieben und verleihen dem Bezirk kulturell und wirtschaftlich eine zusätzliche Dynamik. Auch der Charité Campus Virchow-Klinikum ist direkt erreichbar.
Mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsadern Müllerstraße und Seestraße und damit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle umliegenden Stadtbezirke, sowie die City-Ost und die City-West einfach erreichbar. Die Müllerstraße bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; kleine Cafés im Sprengelkiez und im Brüsseler Kiez runden das quirlige Angebot im Wedding ab und bieten interessante und liebenswerte Vielfalt im Nordwesten des Berliner Stadtzentrums.
Im Zuge des umfangreichen Dachausbaus entstand diese großzügige Maisonette-Wohnung mit spektakulärem, spannendem Grundriss und einer Wohnfläche von 114 m². Im 5. Obergeschoss bildet die geräumige Wohnküche mit Essbereich und Terrassenzugang auf einer Fläche von fast 35 m² hier das Herzstück der Wohnung. Hofseitig ist ein Schlafzimmer mit großem Wannenbad angelegt, das mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Straßenseitig kann der Käufer entscheiden, ob ein weiteres Schlafzimmer abgetrennt oder der Wohnbereich in besonderer Großzügigkeit gestaltet werden soll. Die Galerieebene bietet weiteren großzügigen Raum, der als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestaltet werden kann. Hier ist eine praktische Abstellmöglichkeit vorhanden.
Besonderes Highlight der Wohnung sind die Terrassenflächen von insgesamt 18 m² Nutzfläche. Straßenseitig bietet hier eine große Terrasse mit östlicher Ausrichtung morgentliche Sonnenstunden, während die hofseitige Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne überzeugt. Ein Gäste-Bad mit Dusche ist selbstverständlich vorhanden.
Zu den technischen Feinheiten der Wohneinheit gehört eine Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasserwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung befeuert wird. Die großzügigen Fensterflächen bieten eine 3-fache Isolierverglasung und bei südlicher Ausrichtung eine elektrische Sonnenschutzanlage. Die Wärmedämmung wurde als mineralische Dämmung mit Putz ausgeführt. Eine Anbindung an den Personenaufzug erfolgt über einen Laubengang.
Diese hochwertige Wohnung wird schlüsselfertig zum Erstbezug verkauft und verfügt neben Eichenparkett über geschmackvolle Badausstattungen, die den Wohnkomfort hier abrunden. Die monatlichen Kosten setzen sich aus 325,00 EUR Wohngeld zuzüglich 50,00 EUR für den Aufzug zusammen.
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