In prominenter Platzlage im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding präsentiert sich dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende als tolle Gelegenheit für Immobilieninteressierte mit Blick für historische Substanz. Das Gebäude stammt aus der Jugendstil-Epoche und überzeugt durch seine architektonische Eleganz, geprägt von stilvollen Details in den schönen Treppenhäusern, harmonischen Proportionen und klassischem Altbaucharakter.
Das Gebäude fügt sich markant und zugleich würdevoll in das gewachsene Stadtbild ein und profitiert von seiner exponierten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Platzsituation verleiht der Immobilie ein offenes, urbanes Ambiente und unterstreicht ihren repräsentativen Charakter.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Wedding zählt zu den dynamischsten innerstädtischen Lagen Berlins und verzeichnet seit Jahren eine stetig wachsende Nachfrage. Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Lagequalität und weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung machen diesen aufstrebenden und bunten Stadtteil besonders beliebt. Bei idealer Verkehrsanbindung sind die umliegenden Bezirke einfach zu erreichen. Ein breites Angebot an Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen runden das Angebot in dieser dynamischen Berliner Wohnlage ab.
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Galerieebene entstand im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus und überzeugt mit einem spektakulären Grundriss sowie ca. 114 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche im 5. Obergeschoss mit Essbereich und direktem Terrassenzugang auf rund 35 m². Ein hofseitiges Schlafzimmer mit exklusivem Wannenbad sorgt für privaten Rückzugsraum, während straßenseitig wahlweise ein weiteres Schlafzimmer oder ein besonders großzügiger Wohnbereich realisiert werden kann.
Die Galerieebene bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein echtes Highlight sind die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 18 m² Nutzfläche – eine mit Morgensonne, die andere mit Nachmittags- und Abendsonne. Ein Gäste-Bad mit Dusche ist selbstverständlich vorhanden.
Moderne Technik wie Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie hochwertige Wärmedämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Erstbezug angeboten und ist mit Eichenparkett sowie stilvollen Bädern ausgestattet. Der Aufzug ist bequem über einen Laubengang erreichbar.
Das monatliche Wohngeld beträgt 320,00 EUR zzgl. 55,00 EUR für den Aufzug.
In prominenter Platzlage im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding präsentiert sich dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende als tolle Gelegenheit für Immobilieninteressierte mit Blick für historische Substanz. Das Gebäude stammt aus der Jugendstil-Epoche und überzeugt durch seine architektonische Eleganz, geprägt von stilvollen Details in den schönen Treppenhäusern, harmonischen Proportionen und klassischem Altbaucharakter.
Das Gebäude fügt sich markant und zugleich würdevoll in das gewachsene Stadtbild ein und profitiert von seiner exponierten Lage mit hervorragender Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Platzsituation verleiht der Immobilie ein offenes, urbanes Ambiente und unterstreicht ihren repräsentativen Charakter.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Wedding zählt zu den dynamischsten innerstädtischen Lagen Berlins und verzeichnet seit Jahren eine stetig wachsende Nachfrage. Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Lagequalität und weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung machen diesen aufstrebenden und bunten Stadtteil besonders beliebt. Bei idealer Verkehrsanbindung sind die umliegenden Bezirke einfach zu erreichen. Ein breites Angebot an Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen runden das Angebot in dieser dynamischen Berliner Wohnlage ab.
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Galerieebene entstand im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus und überzeugt mit einem spektakulären Grundriss sowie ca. 114 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche im 5. Obergeschoss mit Essbereich und direktem Terrassenzugang auf rund 35 m². Ein hofseitiges Schlafzimmer mit exklusivem Wannenbad sorgt für privaten Rückzugsraum, während straßenseitig wahlweise ein weiteres Schlafzimmer oder ein besonders großzügiger Wohnbereich realisiert werden kann.
Die Galerieebene bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein echtes Highlight sind die beiden Terrassen mit insgesamt ca. 18 m² Nutzfläche – eine mit Morgensonne, die andere mit Nachmittags- und Abendsonne. Ein Gäste-Bad mit Dusche ist selbstverständlich vorhanden.
Moderne Technik wie Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie hochwertige Wärmedämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Erstbezug angeboten und ist mit Eichenparkett sowie stilvollen Bädern ausgestattet. Der Aufzug ist bequem über einen Laubengang erreichbar.
Das monatliche Wohngeld beträgt 320,00 EUR zzgl. 55,00 EUR für den Aufzug.
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