Dieses charmante, um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 26 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sich über Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Der Ausbau des Dachgeschosses inklusive kompletter Erneuerung des Dachstuhls erfolgten im Jahr 2000. Das Vorderhaus verfügt über einen Aufzug. Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel gruppieren sich hier um einen schön angelegten Innenhof. Das Gebäude ist komplett unterkellert und wird zentral beheizt.
Zu den aktuell geplanten Instandhaltungsarbeiten in der Gemeinschaft gehören die Erneuerung der Heizanlage, sowie kleinere Sanierungsarbeiten, die allesamt aus der aktuellen Instandhaltungsrücklage bezahlt werden.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Winsstraße.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Wins-Viertel liegt im Herzen von Berlin – Prenzlauer Berg und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden des Berliner Ostens. Ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften und eine ideale Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zum Volkspark Friedrichshain und zum Kollwitz-Kiez machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Schöne Altbaufassaden und begrünte Straßen sorgen für hohe Wohnqualität in einem Quartier, dass bei jung und alt gleichermaßen beliebt ist.
Die im Dachgeschoss des Vorderhauses gelegene Wohnung von 79,23 m² bietet einen tollen Grundriss mit drei Zimmern von idealer Raumgröße und Deckenhöhen von bis zu circa 3,40m. Die beiden straßenseitig angeordneten Zimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Hofseitig sind ein großes Schlafzimmer, sowie die Küche und das Wannenbad angeordnet. Das geräumige Wohnzimmer ist von besonderem Flair und bietet als Highlight eine Terrasse für Sonnenstunden in südwestlicher Ausrichtung mit weitläufigem Ausblick in die Immanuelkirchstraße und die Umgebung. Die gesamte Wohnung ist in sehr gutem Pflegezustand und verfügt über einen Parkettboden, sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer bietet ein Fenster und verfügt über Dusche und Badewanne, sowie den Stellplatz für die Waschmaschine.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021 zu einer Kaltmiete von 900,00 EUR pro Monat. Laut aktuellem Wirtschaftsplan können vom Wohngeld von monatlich 462,00 EUR insgesamt 208,39 EUR als Betriebs- und Nebenkosten auf die Mietpartei umgelegt werden.
Da das Mietverhältnis nach Teilung und Begründung von Wohneigentum geschlossen worden ist, gelten hier für Kündigungen die gesetzlichen Fristen und keine Sperrfrist von 10 Jahren.
Dieses charmante, um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 26 Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sich über Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Der Ausbau des Dachgeschosses inklusive kompletter Erneuerung des Dachstuhls erfolgten im Jahr 2000. Das Vorderhaus verfügt über einen Aufzug. Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel gruppieren sich hier um einen schön angelegten Innenhof. Das Gebäude ist komplett unterkellert und wird zentral beheizt.
Zu den aktuell geplanten Instandhaltungsarbeiten in der Gemeinschaft gehören die Erneuerung der Heizanlage, sowie kleinere Sanierungsarbeiten, die allesamt aus der aktuellen Instandhaltungsrücklage bezahlt werden.
Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet Winsstraße.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Das Wins-Viertel liegt im Herzen von Berlin – Prenzlauer Berg und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden des Berliner Ostens. Ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen und Geschäften und eine ideale Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zum Volkspark Friedrichshain und zum Kollwitz-Kiez machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Schöne Altbaufassaden und begrünte Straßen sorgen für hohe Wohnqualität in einem Quartier, dass bei jung und alt gleichermaßen beliebt ist.
Die im Dachgeschoss des Vorderhauses gelegene Wohnung von 79,23 m² bietet einen tollen Grundriss mit drei Zimmern von idealer Raumgröße und Deckenhöhen von bis zu circa 3,40m. Die beiden straßenseitig angeordneten Zimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Hofseitig sind ein großes Schlafzimmer, sowie die Küche und das Wannenbad angeordnet. Das geräumige Wohnzimmer ist von besonderem Flair und bietet als Highlight eine Terrasse für Sonnenstunden in südwestlicher Ausrichtung mit weitläufigem Ausblick in die Immanuelkirchstraße und die Umgebung. Die gesamte Wohnung ist in sehr gutem Pflegezustand und verfügt über einen Parkettboden, sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer bietet ein Fenster und verfügt über Dusche und Badewanne, sowie den Stellplatz für die Waschmaschine.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021 zu einer Kaltmiete von 900,00 EUR pro Monat. Laut aktuellem Wirtschaftsplan können vom Wohngeld von monatlich 462,00 EUR insgesamt 208,39 EUR als Betriebs- und Nebenkosten auf die Mietpartei umgelegt werden.
Da das Mietverhältnis nach Teilung und Begründung von Wohneigentum geschlossen worden ist, gelten hier für Kündigungen die gesetzlichen Fristen und keine Sperrfrist von 10 Jahren.
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