Einmaliges Denkmalensemble im Friedrichshain: Eigentumswohnung in den Hänselmann-Bauten zu verkaufen
- Wohnung
- Frankfurter Allee 25 WE 8/13
- 2
- 70 m²
- 1
- 1955
- Wohnung
- Frankfurter Allee 25 WE 8/13
- 2
- 70 m²
- 1
- 1955
Beschreibung
Die in den Jahren 1952 bis 1958 errichteten Henselmann-Bauten entlang der Karl-Marx-Allee und Frankfurter Allee gehören zu den beeindruckendsten Denkmal-Objekten in Berlin. Die großzügigen Gebäudekomplexe vereinen klassizistische Architekturelemente mit dem Stil der 1950er Jahre auf monumentale ein einmalige Art und Weise und prägen so das Bild der Ostberliner Innenstadt wie kaum ein anderes Gebäude. Die großzügigen Anlagen sind in mehrere Untergemeinschaften unterteilt und allesamt an die Fernwärme angeschlossen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen also zentral. In den Jahren 2013 bis 2016 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen worden unter Berücksichtigung des historischen Charakters dieser denkmalgeschützten Gebäude. So wurden die Fenster gegen neue Isolierglasfenster getauscht und Frisch- und Abwasserleitungen modernisiert. Fassaden und Treppenhäuser erhielten eine denkmalgerechte Instandsetzung. Alle Aufgänge verfügen über einen Aufzug.
Immobilienunterlagen
Adresse
In Google Maps öffnen- Adresse Frankfurter Allee 25
- Stadt Berlin
- Bundesland/Landkreis Berlin
- Postleitzahl 10247
- Bezirk Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
- Land Deutschland
Lage
Zwischen Frankfurter Tor und Samariterstraße befindet sich die Liegenschaft im Herzen der Ostberliner Innenstadt unweit des bekannten Boxhagener Platzes und des beliebten Volksparks Friedrichshain. Der Bezirk Friedrichshain ist für sein vielfältiges Nachtleben und seine zahlreichen gastronomischen Einrichtungen bekannt. Die Frankfurter Allee teilt hier den Nord- und den Süd-Kiez und bietet damit zentrale Lage im pulsierenden Zentrum bei perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Details
- Einheit: Frankfurter Allee 25 WE 8/13
- Preis: 439.000 €
- Etage: 5
- Größe: 70 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1955
- Immobilientyp: Wohnung
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 6,0
- Hausgeld: 362 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Stonehedge Real Estate GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.stonehedge-immobilien.de/de/agb.
- Nutzfläche: 70 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Energieträger: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
Energieausweis
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen
Merkmale
- denkmalgeschützt
- Keller
Ausstattung
Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 70 m², die zwei abgeschlossene Zimmer und einen zum Flur hin geöffneten, großzügigen Küchenbereich bietet. Weiterhin sind ein Entrée und ein Wannenbad vorhanden. Die Wohnräume sind hell bieten eine Raumhöhe von knapp 3m. Im Zuge der Modernisierung des Gebäudes wurden moderne Isolierglasfenster aus Holz verbaut. Der freie Blick auf die Frankfurter Allee und auch auf die Rückseite des Gebäudes ist hier besonders charakteristisch für die Wohnung, die charmantes urbanes Wohnfeeling und noch Raum zur Selbstgestaltung bietet: die originalen Betonböden sind erhalten, sowie auch die originalen Türen. Ein paar Renovierungsarbeiten sind notwendig, zu denen Malerarbeiten und eine Aufarbeitung des Bodens gehören. Das Bad ist nutzbar je nach Geschmack des neuen Eigentümers.
Die Wohnung wird zu August 2025 bezugsfrei.
Grundriss
Beschreibung
Die in den Jahren 1952 bis 1958 errichteten Henselmann-Bauten entlang der Karl-Marx-Allee und Frankfurter Allee gehören zu den beeindruckendsten Denkmal-Objekten in Berlin. Die großzügigen Gebäudekomplexe vereinen klassizistische Architekturelemente mit dem Stil der 1950er Jahre auf monumentale ein einmalige Art und Weise und prägen so das Bild der Ostberliner Innenstadt wie kaum ein anderes Gebäude. Die großzügigen Anlagen sind in mehrere Untergemeinschaften unterteilt und allesamt an die Fernwärme angeschlossen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen also zentral. In den Jahren 2013 bis 2016 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen worden unter Berücksichtigung des historischen Charakters dieser denkmalgeschützten Gebäude. So wurden die Fenster gegen neue Isolierglasfenster getauscht und Frisch- und Abwasserleitungen modernisiert. Fassaden und Treppenhäuser erhielten eine denkmalgerechte Instandsetzung. Alle Aufgänge verfügen über einen Aufzug.
Immobilienunterlagen
Adresse
In Google Maps öffnen- Adresse Frankfurter Allee 25
- Stadt Berlin
- Bundesland/Landkreis Berlin
- Postleitzahl 10247
- Bezirk Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
- Land Deutschland
Lage
Zwischen Frankfurter Tor und Samariterstraße befindet sich die Liegenschaft im Herzen der Ostberliner Innenstadt unweit des bekannten Boxhagener Platzes und des beliebten Volksparks Friedrichshain. Der Bezirk Friedrichshain ist für sein vielfältiges Nachtleben und seine zahlreichen gastronomischen Einrichtungen bekannt. Die Frankfurter Allee teilt hier den Nord- und den Süd-Kiez und bietet damit zentrale Lage im pulsierenden Zentrum bei perfekter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Details
- Einheit: Frankfurter Allee 25 WE 8/13
- Preis: 439.000 €
- Etage: 5
- Größe: 70 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1955
- Immobilientyp: Wohnung
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 6,0
- Hausgeld: 362 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Stonehedge Real Estate GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.stonehedge-immobilien.de/de/agb.
- Nutzfläche: 70 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Energieträger: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
Energieausweis
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohnen
Merkmale
- denkmalgeschützt
- Keller
Ausstattung
Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 70 m², die zwei abgeschlossene Zimmer und einen zum Flur hin geöffneten, großzügigen Küchenbereich bietet. Weiterhin sind ein Entrée und ein Wannenbad vorhanden. Die Wohnräume sind hell bieten eine Raumhöhe von knapp 3m. Im Zuge der Modernisierung des Gebäudes wurden moderne Isolierglasfenster aus Holz verbaut. Der freie Blick auf die Frankfurter Allee und auch auf die Rückseite des Gebäudes ist hier besonders charakteristisch für die Wohnung, die charmantes urbanes Wohnfeeling und noch Raum zur Selbstgestaltung bietet: die originalen Betonböden sind erhalten, sowie auch die originalen Türen. Ein paar Renovierungsarbeiten sind notwendig, zu denen Malerarbeiten und eine Aufarbeitung des Bodens gehören. Das Bad ist nutzbar je nach Geschmack des neuen Eigentümers.
Die Wohnung wird zu August 2025 bezugsfrei.
Grundriss