In beliebter und belebter Lage von Berlin – Prenzlauer Berg befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts inmitten des Gleim-Viertels. Die Eigentümergemeinschaft umfasst hier 49 Einheiten, die sich auf Vorderhaus, Hinterhaus und zwei Seitenflügel verteilen. Zwei gepflegte Innenhöfe stehen der Hausgemeinschaft hier zur Nutzung zur Verfügung. Das modernisierte Gebäude erhielt im Zuge des Ausbaus des Daches in 2018 eine neue Dacheindeckung und einen neuen Dachstuhl, die hofseitige Fassade ist zusätzlich komplett gedämmt. Das Vorderhaus verfügt über einen Personenaufzug. Altbaudetails sind in den Treppenhäusern und Wohnungen soweit möglich erhalten worden.
Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit eine Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen, die über eine erhöhte Zuweisung in die Instandhaltungsrücklage bis 2028 erfolgen soll.
Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Falkplatz.
Zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark gehört das Gleim-Viertel zu einem der schönsten Wohnquartiere des Prenzlauer Bergs. Uriger Berliner Charme spiegelt sich hier in schön sanierten Altbaufassaden und begrünten Straßenzügen mit schönem Baumbestand. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe beleben das Viertel, das außerdem über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr verfügt.
Die im 4. Obergeschoss des Seitenflügels belegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 65 m², die sich in zwei getrennt begehbare Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad mit Fenster unterteilen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und überzeugen mit heller Ausrichtung nach Osten, sowie ruhiger Lage zum Innenhof hin mit weitem Blick.
Ein Balkon ist am Wohnzimmer vorhanden. Die Wohnräume sind von charmanter Ausstattung und bieten originale Dielenböden, eine freigelegte Ziegelwand im Wohnzimmer und gut erhaltene historische Türen und Fenster. Die altbautypische Raumhöhe verleiht besonderes Flair und unterstreicht den behaglichen Charakter dieser tollen Wohnung. Praktische Einbauschränke sind in Flur und Schlafzimmer vorhanden. Die geschmackvolle und wertige Ausstattung überzeugt hier sofort und kombiniert modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter auf gelungene Art und Weise.
Die Beheizung erfolgt hier über eine Gas-Brennwert-Therme, die 2014 eingebaut worden ist.
Die Wohnung ist ab August bezugsfrei und kann mit Einbauküche übernommen werden. Vom aktuellen Wohngeld von 513,26 EUR wird ein Anteil von 341,66 EUR in die Rücklage der Gemeinschaft gezahlt, um die geplante Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen zu finanzieren. Die Maßnahme soll in 2028 erfolgen und ist bereits beschlossen und damit auch nachhaltig finanziert. Die Absenkung des Wohngeldes ist mit Abschluss der geplanten Maßnahme zu erwarten.
In beliebter und belebter Lage von Berlin – Prenzlauer Berg befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts inmitten des Gleim-Viertels. Die Eigentümergemeinschaft umfasst hier 49 Einheiten, die sich auf Vorderhaus, Hinterhaus und zwei Seitenflügel verteilen. Zwei gepflegte Innenhöfe stehen der Hausgemeinschaft hier zur Nutzung zur Verfügung. Das modernisierte Gebäude erhielt im Zuge des Ausbaus des Daches in 2018 eine neue Dacheindeckung und einen neuen Dachstuhl, die hofseitige Fassade ist zusätzlich komplett gedämmt. Das Vorderhaus verfügt über einen Personenaufzug. Altbaudetails sind in den Treppenhäusern und Wohnungen soweit möglich erhalten worden.
Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit eine Sanierung der Frisch- und Abwasserleitungen, die über eine erhöhte Zuweisung in die Instandhaltungsrücklage bis 2028 erfolgen soll.
Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Falkplatz.
Zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark gehört das Gleim-Viertel zu einem der schönsten Wohnquartiere des Prenzlauer Bergs. Uriger Berliner Charme spiegelt sich hier in schön sanierten Altbaufassaden und begrünten Straßenzügen mit schönem Baumbestand. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen jeglicher Art und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe beleben das Viertel, das außerdem über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr verfügt.
Die im 4. Obergeschoss des Seitenflügels belegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 65 m², die sich in zwei getrennt begehbare Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad mit Fenster unterteilen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und überzeugen mit heller Ausrichtung nach Osten, sowie ruhiger Lage zum Innenhof hin mit weitem Blick.
Ein Balkon ist am Wohnzimmer vorhanden. Die Wohnräume sind von charmanter Ausstattung und bieten originale Dielenböden, eine freigelegte Ziegelwand im Wohnzimmer und gut erhaltene historische Türen und Fenster. Die altbautypische Raumhöhe verleiht besonderes Flair und unterstreicht den behaglichen Charakter dieser tollen Wohnung. Praktische Einbauschränke sind in Flur und Schlafzimmer vorhanden. Die geschmackvolle und wertige Ausstattung überzeugt hier sofort und kombiniert modernen Wohnkomfort mit historischem Charakter auf gelungene Art und Weise.
Die Beheizung erfolgt hier über eine Gas-Brennwert-Therme, die 2014 eingebaut worden ist.
Die Wohnung ist ab August bezugsfrei und kann mit Einbauküche übernommen werden. Vom aktuellen Wohngeld von 513,26 EUR wird ein Anteil von 341,66 EUR in die Rücklage der Gemeinschaft gezahlt, um die geplante Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen zu finanzieren. Die Maßnahme soll in 2028 erfolgen und ist bereits beschlossen und damit auch nachhaltig finanziert. Die Absenkung des Wohngeldes ist mit Abschluss der geplanten Maßnahme zu erwarten.
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