Das Berlinum ist ein modernes Mehrfamilienhaus, in dem klassische und zeitgemäße Elemente harmonisch kombiniert sind. Die Fassade ist klar gegliedert und in hellen Farbtönen gestaltet – elegant, mit einer optischen Leichtigkeit. Eine Tiefgarage mit PKW- und Fahrrad-Stellplätzen ergänzen das Gebäude.
Im Berlinum erwarten Sie erlesene Eigentumswohnungen, die Stil, Komfort und Individualität vereinen. Unterschiedliche Größen und fein abgestimmte Grundrisse eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – für Wohnräume mit Persönlichkeit und Atmosphäre.
Offene Küchen integrieren sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglichen eine kommunikative Atmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Umgebung. Geräumige Badezimmer entsprechen den heutigen Wohnbedürfnissen und nahezu alle Wohnungen verfügen über eine (Dach-)Terrasse oder einen Balkon.
Das Gebäude verfügt über ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept, das höchste Effizienzstandards erfüllt. Als KfW 55 Effizienzhaus kombiniert es moderne Technologien optimal: Zwei hocheffiziente Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung, während die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage umweltfreundlichen Strom erzeugt. Diese intelligente Kombination aus erneuerbaren Energien minimiert die Betriebskosten und reduziert den CO₂-Ausstoß erheblich.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
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Die Berliner Straße liegt im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnbezirke der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet klassisches Berliner Altbauflair mit urbanem Stadtleben und einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen finden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U- und S-Bahnlinien (u. a. U7, U9, S41, S42) sowie Busverbindungen bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Berlins. Auch der Kurfürstendamm und der Volkspark Wilmersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie Krankenhäuser wie das Alexianer St. Gertrauden-Krankenhaus und Martin-Luther-Krankenhaus.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den charmanten Schöneberger Kiezen, etwa rund um den Bayerischen Platz oder den Akazienkiez. Diese Viertel bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot, kleine Manufakturen und ein kreatives, lebendiges Umfeld – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
In der 3-Zimmer-Wohnung entfaltet sich Lebensqualität auf großzügigem Raum. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene Küchenkonzepte, Balkone oder Terrassen sowie hochwertige Ausstattungsdetails bieten Raum, Individualität und Ruhe – mitten in der Stadt.
• Erdgeschoss
• ca. 99 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Terrasse mit Gartenanteil
• 2 Badezimmer
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz*
• Aufzug
• Barrierefrei
• Wohnungsnummer 05
Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig gemäß Baugenehmigung errichtet – die geplante Bezugsfertigkeit ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen.
*Hinweis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 40.000 € und kommt zum angegebenen Wohnungskaufpreis hinzu. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert.
Das Berlinum ist ein modernes Mehrfamilienhaus, in dem klassische und zeitgemäße Elemente harmonisch kombiniert sind. Die Fassade ist klar gegliedert und in hellen Farbtönen gestaltet – elegant, mit einer optischen Leichtigkeit. Eine Tiefgarage mit PKW- und Fahrrad-Stellplätzen ergänzen das Gebäude.
Im Berlinum erwarten Sie erlesene Eigentumswohnungen, die Stil, Komfort und Individualität vereinen. Unterschiedliche Größen und fein abgestimmte Grundrisse eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – für Wohnräume mit Persönlichkeit und Atmosphäre.
Offene Küchen integrieren sich perfekt in die Wohnbereiche und ermöglichen eine kommunikative Atmosphäre. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Umgebung. Geräumige Badezimmer entsprechen den heutigen Wohnbedürfnissen und nahezu alle Wohnungen verfügen über eine (Dach-)Terrasse oder einen Balkon.
Das Gebäude verfügt über ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept, das höchste Effizienzstandards erfüllt. Als KfW 55 Effizienzhaus kombiniert es moderne Technologien optimal: Zwei hocheffiziente Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung, während die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage umweltfreundlichen Strom erzeugt. Diese intelligente Kombination aus erneuerbaren Energien minimiert die Betriebskosten und reduziert den CO₂-Ausstoß erheblich.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käinnen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
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Die Berliner Straße liegt im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnbezirke der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet klassisches Berliner Altbauflair mit urbanem Stadtleben und einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen finden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U- und S-Bahnlinien (u. a. U7, U9, S41, S42) sowie Busverbindungen bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Berlins. Auch der Kurfürstendamm und der Volkspark Wilmersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie Krankenhäuser wie das Alexianer St. Gertrauden-Krankenhaus und Martin-Luther-Krankenhaus.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den charmanten Schöneberger Kiezen, etwa rund um den Bayerischen Platz oder den Akazienkiez. Diese Viertel bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot, kleine Manufakturen und ein kreatives, lebendiges Umfeld – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
In der 3-Zimmer-Wohnung entfaltet sich Lebensqualität auf großzügigem Raum. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene Küchenkonzepte, Balkone oder Terrassen sowie hochwertige Ausstattungsdetails bieten Raum, Individualität und Ruhe – mitten in der Stadt.
• Erdgeschoss
• ca. 99 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Terrasse mit Gartenanteil
• 2 Badezimmer
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz*
• Aufzug
• Barrierefrei
• Wohnungsnummer 05
Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig gemäß Baugenehmigung errichtet – die geplante Bezugsfertigkeit ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen.
*Hinweis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 40.000 € und kommt zum angegebenen Wohnungskaufpreis hinzu. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert.
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